Lækre havneboliger på kanten af kajen

Vil du bo centralt og helt ned til vandet, så er Københavns nye kanalby ”Engholmene” uden tvivl noget for dig.

I løbet af de sidste 10 år har Københavns havn undergået en rivende udvikling, og mange attraktive boligbyggerier er skudt op på den tidligere erhvervshavns arealer. Som det sidste område langs Københavns Havn på Sjællandssiden udbydes nu de allerførste lejligheder på Enghave Brygge, der består af ti nyanlagte øer, som fuldt udbygget vil rumme 2.600 nye boliger og 1.600 arbejdspladser.
”Engholmene” udgøres af de tre nordligste og mest citynære af de ti nye øer. Engholmene er udviklet af NPV A/S, der bl.a. er kendt fra den seneste og succesrige udvikling på ”Amager Strand”, hvor selskabet er involveret i en stribe nye projekter (Amager Strandpark.dk). På de tre øer, som tilsammen udgør Engholmene, opføres i alt 600 nye boliger, hvortil kommer erhvervsarealer udlagt til butikker, cafeer, restauranter og lignende.
Som boligområde bliver Engholmene helt unikt. De tre nye øer anlægges delvist i selve havneløbet, og omgives af vand enten i form af kanaler a la Christianshavns Kanal eller selve havnen. Udsigten er med vand til alle sider enestående. Det samme gælder nærheden til Københavns centrum, hvor bl.a. Tivoli, Rådhuspladsen, Islands Brygge og Christianshavns volde er inden for gåafstand.

Alle med udsyn til vand
Den første af Engholmenes tre boligøer, ”Kærholm”, strækker sig 65 meter ud i havnen. Dermed er Kærholm placeret i allerførste række til selve havneløbet. Byggeriet har form som en hestesko, der åbner sig ud mod havneløbet på en måde, som sikrer alle boliger udsigt til på den ene side havnen og på den anden side de smukke nye kanaler, der på begge sider flankeres af træbevoksede hyggelige promenader med bolværk og masser af maritim stemning.
Der opføres i alt 194 boliger på Kærholm, som alle er tegnet af de anerkendte arkitekter Arkitema Arkitekter og Gröning Arkitekter. Boligerne bygger på personlighed og individualitet. Boligtyperne spænder vidt, og man kan eksempelvis vælge mellem eksklusive egoistlejligheder, storslåede penthouselejligheder eller lækre familieboliger i mange varianter og størrelser.  Uanset hvad man vælger, forenes drømmen om at bo ved vandet med det pulserende liv i den københavnske metropol.

500 mødte op
Bag Engholmene står NPV A/S i forening med kapitalstærke investorer. Formidlingen af boligerne er lagt i hænderne på home Lone Bøegh Henriksen A/S.
”Vi havde forleden det første åbent hus på Engholmene, og det blev noget af et tilløbsstykke med 500 interesserede, der mødte frem,” fortæller Lone Bøegh Henriksen.
Hun tilføjer, at lejlighederne sælges fra et enestående showroom, ”Boligshoppen”, indrettet i områdets unikke og fredede pakhus, der også rummer kontorer, hvor home og Danske Bank har mulighed for at afholde kundemøder.
”Vi forventer at få mange interesserede forbi showroomet, og at salget af de nye boliger vil gå stærkt. Det er eksklusive boliger med en helt enestående beliggenhed,” siger hun.
Vi byder velkommen i Boligshoppen, hvor du kan lade dig inspirere af den eksklusive interiørudstilling med eksempler på køkken- og badeværelsesdesign. Samtidig oplever du havnebeliggenheden og fornemmer, hvor tæt på vandet du faktisk kommer til at bo.
Åbent hus på søndag, Fiskerihavnsgade 6, 2450 København SV kl. 13.
Kontakt Home Projektsalg Købehavn SV, hvis du ønsker at høre mere om en mulig fremtid på Engholmene.

Lækre boliger på vej i nyt Ørestad-projekt

I Ørestad Syd opfører svenske Balder bebyggelsen ”Hesteskoen” som nabo til blandt andet 8-tallet

Det svenske ejendomsselskab Balder er lige nu i fuld gang med at opføre ”Hesteskoen”, et meget moderne og attraktivt lejlighedskompleks med omkring 221 boliger til udlejning, hvoraf førte etape er indflytningsklar i marts eller april 2015. De resterende etaper færdiggøres senere på året.

Navnet ”Hesteskoen” kommer af at projektet er opført i tre længer, så alle boliger får udsigt fra den fantastiske beliggenhed ud mod de kunstigt anlagte søer og Kalvebod Fælled tæt ved Kongelundsparken.

home på anbefaling
Balder har valgt at samarbejde med home Lone Bøegh Henriksen A/S om udlejningen af boligerne.
”Vi gik ind i Danmark for cirka fem år siden, og etablerede en tæt kontakt til Sjælsø. Her havde man i forvejen et godt samarbejde med home, som Sjælsø anbefalede til os. Da vi havde mødt Lone Bøegh Henriksen og hendes kollegaer besluttede vi os med det samme for, at det også skulle være vores samarbejdspartner i København,” fortæller finanschef Marcus Hansson fra Balder.

Han tilføjer, at Balders hidtidige danske investeringer har været gode, og man forventer at det også bliver tilfældet med ”Hesteskoen”.

”Vi har gennem samarbejdet med home Lone Bøegh Henriksen fået meget vigtig sparring omkring indretning og materialevalg til det danske marked, så vores lejligheder passer til efterspørgslen i Danmark. I det hele taget har vores dialog med home været meget løsningsorienteret, og de har hjulpet os med de ting, der kan være besværlige at klare fra kontoret i Gøteborg,” siger finanschefen.

Når ”Hesteskoen” er færdig, forventer Balder at opføre et andet meget spændende projekt i København. Det er døbt ”Skibbroen” og er placeret i området Havneholmen – syd for Fisketorvet. Projektet får op mod 200 boliger, der ligger helt ned til vandet.

Godt og langvarigt samarbejde

Sjælsø Management og home Lone Bøegh Henriksen fortsætter det tætte projektsamarbejde

Vores nye forretning er netop åbnet i byggeriet ”Bolværket” på Teglholm, en attraktiv og særdeles velbeliggende boligbebyggelser helt ud til vandet. ”Bolværket” er udviklet af Sjælsø Management.

Teglholmen er den naturlige efterfølger til Sluseholmen, og de to områder er forbundet med en bro. De fleste lejligheder er på cirka 100 kvadratmeter fordelt på tre eller fire værelser. Bolværket er et ret nyt projekt med henholdsvis 50 og 51 boliger i de to etaper.

”Vi lavede i foråret en møbleret prøvelejlighed, og det viste sig at være en god ide. Det virker naturligvis også visuelt stærkere, når man kan se en rigtig møbleret lejlighed frem for blot nogle tegninger. P.t. er 75 af de 101 boliger solgt, så det har været en stor succes,” fortæller projektudviklingsdirektør Johan Stoustrup fra Sjælsø Management.

Snart alt udsolgt
Sjælsø Management og home har haft et godt samarbejde gennem de seneste 10-12 år, hvor masser af boliger i mange forskellige projekter er blevet solgt og udlejet.

”Samarbejdet med Lone Bøegh Henriksen har været særdeles tilfredsstillende for os, så det fortsætter vi naturligvis med fremover. Blandt andet har home formidlet boligerne i ”Søborg Huse” - den tidligere TV-Byen. Her er der blot fire boliger tilbage. Og home varetager samtidig udlejningen af de mange boliger i det store projekt ”Udsigten”, en bebyggelse på Margretheholm med 458 boliger, der er et af de største boligprojekter i København i nyere tid,” siger projektudviklingsdirektøren.

I ”Udsigten” er der nu kun 11 ledige lejligheder tilbage i de første fire af i alt seks etaper. De to sidste etaper bliver færdige i løbet af 2015, og disse boliger skal naturligvis også formidles gennem home Lone Bøegh Henriksen.

Det næste projekt
Sjælsø Management er i gang med at planlægge det næste projekt, som ligger ved siden af ”Bolværket”.

”Jeg kan dog ikke fortælle så meget om det endnu, for vi er stadig i udviklingsfasen, så meget kan ske - og finansieringen skal naturligvis også være på plads, før der kan bygges noget,” fortæller han.

Se mere om Sjælsø Managements spændende projekter her:

Bolværket

Udsigten

Søborghuse

Første parket til det nye København

Vores helt nye projektforretning på Teglholm har oplevet travlhed fra første dag.

Tirsdag den 11. november åbnede vi vores nye forretning, der skal varetage salg og udlejning af de mange projektboliger, som i de kommende år bliver opført forskellige steder i Hovedstadsområdet.
Forretningen har en fantastisk beliggenhed på Teglholm i Sydhavnen i det helt nye byggeri ”Bolværket”, som er placeret direkte ud til Københavns havneløb. Men vores medarbejdere har indtil videre ikke haft tid til at nyde udsigten i det flotte efterårsvejr, for vi har haft meget travlt. Interessen for at flytte i nyt vedligeholdelsesfrit og energivenligt byggeri er nemlig meget stor lige nu.
”Hidtil har vores projektspecialister haft base i vores City-forretning på Højbro Plads, men da projektudvikling fylder mere og mere, har vi besluttet os for at åbne specialforretningen på Teglholm. Det er simpelthen nødvendigt for, at vi kan give kunderne den service, de fortjener,” siger indehaver Lone Bøegh Henriksen.
Vi har længe både solgt og udlejet projektboliger, og vi har gennem årene opnået så stor ekspertise på området, at vi i dag godt tør kalde os selv førende på projektmarkedet i København og omegn. Vi samarbejder med de fleste projektudviklere, investorer og bygherrer bag de nye byggerier, både når det handler om salg og udleje.

Byen vokser hastigt
Det estimeres, at der i årene fremover vil blive 12.000 nye indbyggere om året i København, så det er vigtigt, at der bygges nyt. Masser af nyt. Og som eksperter i projektsalg kan home Lone Bøegh Henriksen A/S tilbyde dig en fremtidig bolig mange steder i regionen, hvor nye byggerier lige nu er under opførelser – eller står foran byggestart.
Det gælder ikke mindst i områderne umiddelbart ud til vandet, hvor mange projekter er med til at udvikle det nye København. For eksempel på Teglholm, Margretheholm og det kommende spændende projekt Engholmene. Men vi formidler også boliger i Vedbæk, Ørestad, Virum, Smørum, Søborg, Valby og Hillerød.
Besøg os i den nye forretning, home Projektsalg København SV, og få et overblik over nogle af de mange attraktive projekter, der lige nu er i gang.
Selve åbningsreceptionen har vi valgt at skyde til fredag den 28. november. Men hvis du er på udkig efter ny projektbolig – eller bare vil se vores nye flotte forretning – så er du naturligvis velkommen allerede i dag. Du finder home Projektsalg København SV på adressen Teglholmsgade 66 A.

Vi vil tiltrække talenterne

Hos home Lone Bøegh Henriksen A/S arbejdes der konstant på at gøre morgendagens ejendomsmæglere til branchens bedste.

Selvom vi hos home Lone Bøegh Henriksen A/S i dag hører til blandt eliten i ejendomsmæglerbranchen, så hviler vi ikke på laurbærrene.

Vi arbejder konstant på at optimere både kundetilfredsheden og medarbejdertilfredsheden. De to elementer går nemlig hånd i hånd, for arbejder man i en succesfuld virksomhed, så er tilfredsheden i jobbet naturligvis stor. Og vi tænker også fremadrettet, for eksempel i forhold til rekruttering af de bedste talenter, der kan bliver morgendagens stjerner.

Hvert år ansættes en stribe trainees i virksomheden, og mange af dem har allerede stiftet bekendtskab med home Lone Bøegh Henriksen A/S gennem en tre måneders praktikperiode.

Vi tager typisk fire-fem elever i praktik to gange om året, og vi går fortrinsvis efter professionsbachelors og finansøkonomer, for de har efter vores mening de bedste forudsætninger for at blive dygtige ejendomsmæglere. Er de lidt flittige, kan de færdiggøre deres uddannelse på to år, og på den måde få titlen 'ejendomsmægler' trykt på visitkortet."

Ny projektforretning på Teglholm

Projektsalg og -udlejning af lejligheder er det største i otte år. Den ny home-forretning skal stå for salg og udlejning af tusindvis af boliger

Nyt beboet land skyder frem i de tidligere havneområder - Nordhavnen, Inderhavnen og Sydhavnen i København. 3.500 indbyggere er allerede flyttet til Sydhavnen, og der kommer endnu flere københavnere til de kommende fem-ti år.

På sigt skal bydelen rumme 9.000 boliger og 22.500 arbejdspladser. I omfang bliver det en ny bydel på størrelse med Vesterbro, i karakter som Christianshavn med vandet tæt på sig. Byggerierne bliver nemlig opført på kanaløer, omkranset af vand. Alt i alt er der udsigt til byudvikling for estimerede 35 mia. kr.

Mød os i ”Bolværket”

Den markante forvandling af København får nu home Lone Bøegh Henriksen A/S til at satse yderligere på projektsalget i Sydhavn. Vi står bag åbningen af home Projektsalg København SV på Teglholmen, den midterste del af Sydhavnen.

Forretningen åbner i første halvdel af november med udsigt til vand og nygravede kanaler, og det sker selvfølgelig i det nyopførte projekt ”Bolværket” med i alt 200 leje- og ejerboliger.

”Vi kender Sydhavnen særdeles godt gennem de seneste seks år, hvor vi har udlejet og solgt mere end 800 lejligheder på Sluseholmen og nu også på Teglholmen. Det går rivende stærkt i området, og det giver rigtig god mening at åbne en fysisk forretning,” siger indehaver Lone Bøegh Henriksen og fastslår, at der er mange nye boliger på vej:

”Vi har aktuelt aftale om at sælge og udleje 1850 lejligheder, der skal ligges oven i boligerne i Bolværket og på Havneholmen.”

Timing optimal

Lone Bøegh Henriksen har været med fra starten, da Sluseholmen, den sydlige del af Sydhavn, blev bebygget og stod klar til indflytning. De første boligbyggerier, kanalkvarterene efter hollandsk forbillede, fik ellers ikke ligefrem den ønskede dåb i 2007-2009.

”Finanskrisen ramte projektmarkedet med et voldsomt slag, og markedet gik i stå. I stedet satte vi os for, sammen med vores samarbejdspartnere, at udleje de mange lejligheder, og det er lykkes over al forventning. Seks år senere kan vi nu se tilbage og konstatere, at lejlighederne blev lejet ud, og mange er siden blevet solgt,” siger Lone Bøegh Henriksen og slår fast:

”Timingen for næste projektboom er optimal nu, hvor markedet går frem, og efterspørgslen efter boliger er stærkt stigende i Hovedstaden.”

Den nye forretning, home Projektsalg København SV, vil også udstille andre boligprojekter i Hovedstadsområdet i samarbejde med Lone Bøegh Henriksens øvrige 10 boligforretninger.

Åbningsreception:

Vi holder åbningsreception i den ny forretning fredag den 28. november kl. 14.

home Projektsalg København SV
Teglholmsgade 66 A
2450 København SV

Henriksholm: Første etape udsolgt

De 22 boliger i første etape er nu solgt, og mange nye beboere er flyttet ind i deres nye
omgivelser. Yderligere 39 række- og gårdhavehuse er sat i salg. Besøg prøveboligen 

Det summer af liv i Henriksholm, hvor beboere i alle aldre nyder deres dagligdag omgivet af fredede arealer og tæt på Vedbæk by, havn og station.
Yderligere 34 rækkehuse og 5 gårdhavehuse er nu sat til salg, og der har netop været premiere på den nye prøvebolig - et rækkehus på 126 kvadratmeter i to plan. De nye rækkehuse opføres på henholdsvis 126 og 150 kvadratmeter, og de første står klar til indflytning 1. december.
”Det skaber et godt beslutningsgrundlag for interesserede købere at kunne se en møbleret bolig, og vi håber naturligvis på, at disse nye rækkehuse hurtigt får nye beboere, akkurat som det var tilfældet, da vi slog dørene op til prøveboligen for de første 14 rækkehuse. Vi er i øvrigt meget stolte af at kunne bidrage til at udvikle dette unikke område, der på sigt vil omfatte ca. 270 boliger i form af rækkehuse, gårdhavehuse, ejerlejligheder og fritliggende villaer, hvorefter det er slut med at bygge yderligere i området”, siger direktør Torben Schultz fra kongeegen A/S, som står bag Henriksholm udviklingen.

Arkitekttegnet kvalitet
home Lyngby/Virum står for salget af boligerne på Henriksholm, og indehaver Lone Bøgh Henriksen glæder sig til at vise rundt i prøveboligen søndage kl. 13-14 og tirsdage kl. 16-17.
”Der er her tale om et arkitekttegnet byggeri af høj kvalitet, der udover et lavt energiforbrug også byder på en bolig, som ikke kræver vedligeholdelse de næste mange år. Vi regner derfor også med at kunne gentage det succesfulde salg af de første række- og gårdhavehuse”, siger Lone Bøgh Henriksen.
Her tiltrak Henriksholm et bredt udsnit af købere, fra børnefamilier til den ældre generation. Fælles for dem er ønsket om en høj boligkomfort og nem have - uanset om det gælder et rækkehus, et gårdhavehus eller en villa.
Lone Bøgh Henriksen oplyser, at de fleste af de nuværende beboere typisk i forvejen har en tilknytning til Vedbæk området og derfor også påskønner de mange fordele ved at bo centralt og samtidig kunne nyde udsigten til skov, mose og de fredede arealer.

Se mere her.

Lone Bøegh taler på Bolig Øresund

Den årlige messe ”Bolig Øresund” i Malmø får næste gang Lone Bøegh Henriksen på talerlisten. Messen finder sted i Malmø den 28.oktober, og ejendomsmægleren indgår i et panel med en svensk kollega, Magnus Miramadi, direktør i ejendomsmæglerkæden Mohv.

Emnet for paneldebatten er prisudvikling og efterspørgsel på boliger i regionen. 

Læs mere her.

Boligboble? Næppe de første mange år

Boligmarkedet i Danmark er voldsomt segmenteret i denne tid. I de tyndt befolkede områder er boligpriserne lave og faldende - sammen med efterspørgslen - mens det i de større byer og særligt omkring København går lige modsat. Her er priserne steget siden 2012, salgstiderne er i samme periode faldet, og man oplever efterhånden en mobilitet, som vi så den før krisen indtraf.

Det har fået nogle økonomer til gennem pressen at advare om en boligboble, som vi så den i årene 2007-2009. Men selvom vi naturligvis skal værne om markedet, så er bobleadvarslen måske at skyde gråspurve med kanoner, for lige nu ser vi blot et marked, der er på vej tilbage til normalisering efter nogle meget sløje år med et stort opsparet flyttebehov.

Markedet handler primært ud fra udbud og efterspørgsel, og det er helt naturligt, at der i tider som disse, hvor vi er på vej ud af en krise, vil være en stigende efterspørgsel. Samtidig mangler der boliger i de store byer – i København taler man om 1.000 nye indbyggere hver måned. Den slags får naturligvis efterspørgslen til at stige.

Boligmanglen skyldes faktisk også finans- og likviditetskrisen, for mange investorer har de seneste fem-syv år været tilbageholdende med at sætte penge i nye boligbyggerier, og derfor mangler vi lige nu projektboliger på markedet.

Men i takt med at flere byggerier igangsættes og færdiggøres, vil efterspørgslen på boligmarkedet igen opnå normalisering, og så vil prisstigningerne ærligt talt finde et naturligt leje, så vi ikke kommer ind i en boblelignende situation.

Små udsving i markedet kan vi ikke undgå, men en boble er vi ikke i nærheden af. Og hvis man som potentiel boligkøber husker, at man primært skal købe efter behov og ikke som investering, så skal det hele nok gå fint.

Lone

Erhvervsfolk drøfter udviklingen af Sydhavn

Investorer, udviklere, arkitekter, ejendomsmæglere og en række andre aktører med interesse i fast ejendom deltager, når Byens Ejendom den 20. august afholder konference om byudviklingen i Sydhavn, hvor blandt andet Lone Bøegh Henriksen holder oplæg.

Den tidligere industrihavn i Sydhavn er blevet et af Københavns største byudviklingsområder. I den nordlige del af området, som omfatter Sluseholmen, Havneholmen og Teglholmen, er der allerede opført 2.491 boliger med 5.115 beboere, og på sigt skal Sydhavn rumme i alt 9.000 boliger, knap 16.000 indbyggere og 22.500 arbejdspladser.
Den 20. august 2014 mødes investorer, ejendomsselskaber, ejendomsmæglere, arkitekter, offentlige aktører, rådgivere, bankfolk, realkreditfolk og andre med en interesse i fast ejendom på Scandic Sydhavn. Her afholder Byens Ejendom konference, hvor omdrejningspunktet er den massive udvikling, som Sydhavn står overfor.

Udvikling fremover
Lone Bøegh Henriksen, indehaver af blandt andet home Kbh. City - som varetager salg og udlejning af en lang række boliger i ejendommene i Sydhavnen - deltager med et oplæg, hvor hun ser nærmere på, hvad der ligger bag de store stigninger på boligpriser, som Sydhavn har oplevet de seneste år. Derudover vil hun komme med bud på den fremtidige prisudvikling i området og give et indblik i, hvem der køber lejligheder i Sydhavn, og hvilke typer boliger efterspørgslen retter sig efter.

Singler scorer (lejligheder) i stor stil

Flere enlige skaber pres på lejlighedsmarkedet. Der er udsigt til mangel på boliger frem mod 2040, viser ny undersøgelse

Andelen af danskere, som bor hver for sig, stiger så meget, at der bliver mangel på singleboliger i de store byer. Det skriver Politiken på baggrund af fremskrivninger, som Dream-gruppen har lavet for Boligøkonomisk Videncenter.

Det kan skabe et voldsomt pres på markedet for lejligheder, der egner sig til singlebolig, advarer flere forskere. Fremskrivningerne viser nemlig, at der i fremtiden bliver mest rift om lejligheder på 60 til 100 kvm i centrum af København, Aarhus, Odense og Aalborg. Udviklingen skyldes, at danskerne i stigende grad bor hver for sig.

Relationschef i home Mads Ellegaard understreger dog, at en lejlighed ikke nødvendigvis er drømmeboligen for singler.
”Ofte er det et økonomisk spørgsmål, når singler bor i lejlighed. Masser af singler – særligt dem med børn –ønsker sig også et hus og en have, men har ofte bare ikke råd i de store byer,” siger home-chefen.

I 2010 var 53 % af alle danske husstande beboet af en enlig mand eller enlig kvinde med eller uden børn. Det vil vokse til 57 % i 2040, viser Dreams tal.

Årsagen er blandt andet, at andelen af ældre i samfundet stiger. Det giver flere enker og enkemænd. Men årsagen er også, at kærestepar flytter senere sammen, går oftere fra hinanden eller simpelthen vælger at leve i hver sin bolig.

Tendensen ses tydeligst i tallene for København. I 2010 boede der en enlig mand eller kvinde – med eller uden børn – i hele 63 % af husstandene. Og allerede i 2020 vil den andel være steget til 68 %, viser tal for kommunerne København, Frederiksberg, Tårnby og Dragør.

Fremtidens boligbehov matches ikke af det aktuelle nybyggeri

Demografiske prognoser peger på en stigende urbanisering og en befolkningssammensætning med flere ældre og enlige. Det betyder, at behovet for boliger vokser, særligt i de store byer. En ny analyse fra Kuben Management peger på, at det aktuelle nybyggeri af boliger, der i gennem flere år været meget lavt, ikke matcher fremtidens behov for boliger. Det kan i værste fald føre til stor boligmangel.

Kuben Management tager i en markedsupdate temperaturen på markedet for udlejningsboliger. En analyse af en række demografiske faktorer peger på, at boligbehovet vil vokse gennem de kommende år, og at det aktuelle boligbyggeri ikke er tilstrækkeligt til at imødekomme fremtidens behov.
Siden 2009 har byggeriet af boliger årligt ligget mellem 10.000 og 15.000, hvilket er langt under gennemsnittet for de seneste 30 år.

Stigende urbanisering
Den mest betydningsfulde demografiske forandring er en stigende urbanisering. Særligt forventes en befolkningstilvækst i Hovedstadsområdet og i Østjylland. I Københavns kommune forventes indbyggertallet at vokse med 108.000 frem mod 2024, hvilket svarer til godt 10.000 tilflyttere om året.
Samtidig viser tal fra Danmarks Statistik, at der i Storkøbenhavn kun bygges omkring 1.400 nye boliger om året. I Aarhus forventes en befolkningstilvækst på 38.000 frem mod 2024.

Flere ældre og enlige
Udover den stigende urbanisering forventes andelen af ældre og enlige at vokse. Frem mod 2024 ventes gruppen af borgere ældre end 65 at vokse med over 200.000 personer, mens gruppen af de under 65-årige vil være stabil.
For både ældre og enlige gælder det, at de traditionelt bor færre personer i boligen. Med et faldende antal personer pr. bolig, presses behovet for boliger yderligere op.

Prisfald har mindsket nybyggeriet
En af de væsentligste årsager til det lave niveau for boligbyggeri skal findes i det prisfald på eksisterende boliger, som fulgte efter finanskrisen. Prisfaldet gjorde det mere attraktivt at investere i eksisterende boligbyggeri fremfor at opføre nye bygninger.
På landsplan er det generelle udbud fortsat relativt højt og priserne lave, men særligt i Hovedstadsområdet og i Østjylland er udbuddet faldende og priserne på vej op.

Dit hus bliver 150.000 kr. mere værd

Nationalbanken skruer i en ny prognose op for boligpriserne frem mod 2017

Det er slet ikke så ringe endda at være boligejer i de kommende år. Prognoser fra vismændene og regeringen har allerede spået pæne prisstigninger på boliger frem mod 2017.

Og nu skruer Nationalbanken yderligere op for optimismen. Banken venter således, at boligpriserne på landsplan gennemsnitligt vil stige med 2,5 % i år, 2,7 % næste år og 3 % i løbet af 2016. Omsat til kroner betyder det, at et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm, der ifølge Realkreditrådet sidst i 2013 kostede ca. 1,525 mio. kr., ved udgangen af 2016 vil være ca. 1,673 mio. kr. værd. Det er en stigning på 148.000 kr.
I København og områder omkring højst sandsynligt endnu mere.

Nationalbanken råder til, at man fortsat følger udviklingen på boligmarkedet tæt.
"Renten er tæt på nul, og boligmarkedet indeholder selvforstærkende mekanismer. Der er derfor behov for skærpet overvågning af udviklingen på arbejds- og boligmarkedet," siger nationalbankdirektør Lars Rohde i en kommentar.

Det hører med til historien, at boligmarkedet i de kommende år sandsynligvis vil udvikle sig vidt forskelligt.
”Særligt i de store byer venter vi stigende priser, mens det formentlig vil se noget anderledes ud i de mere tyndt befolkede egne af Danmark,” forudser relationschef i home Mads Ellegaard.
Han peger på, at 42 ud af 98 kommuner frem mod 2020 vil opleve faldende indbyggertal ifølge Danmarks Statistiks befolkningsprognose.

Det nye København tager form

Boligmarkedet i Danmark er i disse år delt i to. I de tyndt befolkede områder er boligpriserne lave og faldende - sammen med efterspørgslen - mens det i centrene i Østjylland og omkring København går lige modsat. Her er priserne steget siden 2012, mens salgstiderne er i samme periode faldet, og man oplever efterhånden en mobilitet, som vi så den før krisen indtraf.

Det skyldes den fortsatte urbanisering, hvor flere og flere studiepladser og arbejdspladser rykker mod de store byer, hvor der også er masser af kulturel aktivitet. Det er naturligvis positivt for alle os, der bor og arbejder i de populære områder. Men det skaber et stigende pres på boligmarkedet, for i takt med at flere flytter mod storbyerne, stiger behovet for boliger. I disse år vokser København for eksempel med omkring 1.000 nye indbyggere hver eneste måned, og derfor er det vigtigt, at der hele tiden udvikles og opføres nye boligbyggerier.

Heldigvis er der her i 2014 godt gang i byggerierne. Det gælder ikke mindst i områderne umiddelbart ud til vandet, hvor mange spændende projekter i disse år er med til at udvikle det nye København. For eksempel på Margretheholm og Teglholm, hvor blandt andet Sjælsø er i gang med at opføre spændende, attraktive og energimæssigt fremtidssikrede boliger.

Hos home Lone Bøegh Henriksen A/S er vi rådgivere og samarbejdspartnere for de fleste bygherrer og projektudviklere, hvor vi ofte bliver bedt om vores professionelle holdninger til indretning og materialevalg. Det giver ærligt talt god mening, for vi har med vores brede kontakt til boligkøberne en førstehåndsviden om, hvad køberne vægter højt, når de kigger på ny bolig.

Lone

Er boligen helt sommerklar?

Hvis boligen trænger til en kærlig hånd, så er foråret og sommeren det perfekte tidspunkt at friske boligen op igen. Mange små projekter kan man selv ordne, men det er vigtigt at tilkalde en fagperson til de mere komplicerede opgaver. Solen skinner, men det gør boligen måske ikke, for vinterens hårde vejr kan have taget hårdt på huset. Stormene Allan og Bodil kan have fået tagstenene til at rykke sig, vinduerne er afskallede, tagrenderne er tilstoppede, ligesom stuens vægge måske er blevet mørke, fordi brændeovnen har været tændt hele vinteren. - Det kan være en pine at skulle bruge det dejlige sommervejr på at rense tilstoppede tagrender eller male indvendigt, fordi brændeovnen har sodet væggene til, men det er bedre at få lavet de nødvendige små reparationer nu end at stå med et større håndværksprojekt senere hen, siger chefkonsulent i Dansk Byggeri, Niels Strange. Det er derfor en god ide at gennemgå huset - enten selv eller med professionel hjælp - og sikre sig, at alt er i orden. For eksempel bør facaden tjekkes for mindre revner og sprækker, mens tagkonstruktionen kan have taget skade af vinterens vejr som regn, blæst eller snefald. - Taget er husets paraply og den mest udsatte del på et hus, fordi det konstant er udsat for hård vind og vejr specielt om vinteren. Et utæt tag kan give store fugtskader, så derfor er det vigtigt at holde det tæt, siger Niels Strange. Men selvom man er klar til at køre i byggemarkedet for at friske boligen op, så skal man kun give sig i kast med de projekter, man har de nødvendige kompetencer til. Hvis man eksempelvis har mistanke om et utæt tag, så er det en god ide at tilkalde professionel hjælp og få det ordnet på en god og sikker måde. - Det kan være risikofyldt at befinde sig på et utæt tag, og desuden er det de færreste boligejere, der har de fornødne redskaber som stillads og sikre stiger til at give sig i kast med store boligprojekter. Derfor bør man ringe til en håndværker, og gerne en med Byg Garanti, så man som kunde er sikret, hvis virksomheden for eksempel går konkurs, siger Niels Strange.

Boligmangel? Jo, og det bliver værre

Selvom der er en hel del ”Til Salg”-skilte i bybilledet i København, så er det ikke ensbetydende med, at der er for mange boliger. Faktisk tværtimod, for i disse år kommer der store mængder tilflyttere til hovedstaden. Man estimere, at der i årene fremover vil blive 1.000 nye indbyggere hver eneste måned.

Det er også værd at huske på, at selvom der er bygget en del nyt de seneste 20 år, så er mange boliger samtidig forsvundet. Blandt andet som følge af byfornyelse, for eksempel på Vesterbro, hvor mange af de gamle, små boliger er blevet renoveret og lagt sammen, så det samlede antal er dalet markant.

Derfor er det naturligvis vigtigt, at der bygges nyt. Masser af nyt. Og efter nogle lidt stille år er projektudviklerne igen på vej med mange spændende boligbyggerier i hele Hovedstadsområdet.

Der er da også igangsat projekter med mange hundrede nye lejligheder i København og omegn. home Lone Bøegh Henriksen samarbejder med de fleste af projektudviklerne og bygherrerne bag de nye byggerier, fordi vi gennem årene er blevet en slags eksperter på lige netop projektboliger. Dermed er Hovedstaden inde i en ny, spændende og nødvendig fase. 

De nye boliger bliver endnu mere eftertragtede, fordi udbuddet af lejligheder er for lille i Hovedstaden. De mange nye tilflyttere skal naturligvis have tag over hovedet, så der er et klart behov for flere boliger. Og køberne i dag vil have god beliggenhed, kvalitet og energirigtige løsninger, og det lever de nye projekter ærligt talt i høj grad op til.

Lone

Gode råd til nye forældrekøbere

Tirsdag den 27. maj holder home LBH forældrekøbsmøde i Lyngby. Til august gentager vi arrangementet i København

Forældrekøb er et vigtigt alternativ til en traditionel lejebolig gennem boligforening eller måske en kollegielejlighed. Ikke mindst i den kommende sommertid, hvor mange nye studerende får at vide, om de er kommet ind på deres drømmestudie.

Ventelister til kollegieboliger og lejelejligheder er om sommeren og efteråret urealistisk lange - og får man endelig tilbudt en lejebolig, er den ofte meget dyr, fordi udlejerne naturligvis også vil have betaling for deres eftertragtede varer.

Kendt model

Et alternativ er at forældrene selv bliver udlejere. Det vil sige, at de køber en lejlighed, som de derefter lejer ud til barnet. Det er den model, de fleste kender som forældrekøbsmodellen, og det kan interesserede høre meget mere om på homes forældrekøbsmøder. Vi holder det første i Lyngby senere på måneden. Det sker hos Danske Bank på Lyngby Hovedgade tirsdag den 27. maj klokken 18.

Forældrekøb er ofte en god investering, hvis forældrenes egen bolig har en høj friværdi. Friværdien kan investeres fornuftigt ved at købe en lejlighed, som børn eller anden familie kan leje sig ind i. Mange af udgifterne kan trækkes fra i skat, hvilket gør lejligheden meget billig for den ejende part. Når studietiden er ovre, kan lejligheden fortsat lejes ud, eller den kan sælges, hvilket gør det muligt at opnå en fornuftig indtjening, såfremt lejligheden er steget i pris.

Lær mere

Det kan du høre meget mere om på mødet den 27. maj. Du skal tilmelde dig på forhånd, hvis du ønsker at deltage.

På selve mødet møder du repræsentanter fra home og Danske Bank, som fortæller dig om boligmarkedet for forældrekøb, og om de forskellige muligheder for finansiering. Du møder også en revisor fra BDO, der vil gennemgå nogle af de mange forhold - herunder skatteregler - man som forældrekøber skal være opmærksom på.

Efter mødet er home vært ved en let anretning i form af sandwiches og øl/vand og vin.

Vores to møder:

Hvad: Forældrekøbsmøde Lyngby
Hvornår: Tirsdag den 27. maj kl. 18
Hvor: Danske Bank, Lyngby Hovedgade.
Tilmelding: home Lyngby/Virum på tlf: 4593 2444 eller lyngby@home.dk

Hvad: Forældrekøbsmøde København
Hvornår: Tirsdag den 19. august kl. 18
Hvor: Kuppelsalen, Laksegade 10, Kbh.
Tilmelding: home Kbh. City på tlf: 3391 2291 eller på city@home.dk

Fokus på helårsboliger

Frem til 1. april var der 11 forretninger under home Lone Bøegh Henriksen A/S, men det antal er nu beskåret til 10 – og fra 1. maj til 9. Det skyldes, at vi har besluttet at sælge vores to forretninger i Frederiksværk og Helsinge, der primært henvender sig til fritidshusmarkedet, til nye ejere.

Dette segment er meget anderledes end markedet for helårsboliger, og derfor er det oplagt, at de to forretninger får en ny ejerkreds, mens home Lone Bøegh Henriksen fortsætter med lejligheder, villaer, rækkehuse samt markedet for projektboliger, der igen for alvor begynder at vokse.

Tidspunktet er velvalgt, for boligmarkedet er her i foråret 2014 for alvor kommet tilbage på rette spor efter årene i krisens kølvand. Nu går det stærkt de fleste steder, og vi har rigtig meget at se til. Med 9 forretninger i og omkring Det Grønne Område samt i København kan vi nu fokusere 100 procent på formidling af helårsboliger.

Samtidig får de nye indehavere i Frederiksværk og i Helsinge mulighed for at stille skarpt på fritidshusmarkedet på Nordkysten – uden at blive blandet ind i dagligdagen i de øvrige 9 forretninger. Dermed bevarer vi spidskompetencerne, hvor de er bedst brugt.

I årets første måneder har boligsalget gennem home-kæden samlet været på et godt niveau svarende til indeks 115 i forhold til samme måneder sidste år. Men det har været endnu bedre hos home Lone Bøegh Henriksen A/S. Faktisk ligger vi i perioden i indeks 150. Travlheden betyder fuld opmærksomhed og kompetent service fra vores ejendomsmæglere for at få køberne og sælgerne til at mådes i ordentlige handler, som begge parter kan være tilfredse med.

Det kræver naturligvis vores fulde fokus, for vi lever af tilfredse kunder. Hos home Lone Bøegh Henriksen vil helårsboligmarkedet derfor fremover få hele vores fokus, og det er ærligt talt godt for både købere og sælgere.

Lone

Markant øget interesse for projektboliger

Hos home Lone Bøegh Henriksen finder du vel nok landets største udvalg af nybyggede by-lejligheder og rækkehuse.

Trods en omfattende byfornyelse gennem årene består København stort set af etagebyggeri af ældre dato. Men det er muligt at finde helt nyt moderne byggeri, hvor indretning, indeklima og energiforbrug er på et niveau, som matcher fremtidige boligejeres krav.

For godt nok har nybyggeriet været afdæmpet i årene efter krisen, men nu er der kommet ny positivitet i markedet i takt med, at det traditionelle boligmarked er kommet tilbage i gear. Derfor er de professionelle projektudviklere igen aktive i store dele af Hovedstadsområdet.

”København vokser med 1000 nye indbyggere hver måned, så der er et mærkbart behov for flere boliger. Køberne og lejerne vil have god beliggenhed, kvalitet og energirigtige løsninger - og det lever de nye projekter i høj grad op til,” siger Lone Bøegh Henriksen, som har lang erfaring med salg og udlejning af projektboliger.

Bo ved vand og bypark

De seneste seks-syv år har hun sammen med en gruppe medarbejdere haft særlig fokus på projekter, og har derfor et godt og tæt samarbejde med de forskellige projektudviklere og investorer.

Et af de spændende og nye projekter er det nyeste byggeri på Margretheholmen. Det drejer sig om ”Udsigten”, som er udviklet af Sjælsø, der har formået at etablere den helt rigtige blanding af by og grønne omgivelser.

”Udsigten” opføres i syv etager inkl. penthouse og er orienteret, så beboerne fra lejlighederne får en fantastisk udsigt over Holmen, Amalienborg og resten af København. Margretheholm er allerede i hastig udvikling, idet Sjælsø gennem de sidste år har opført rækkehuse på området, hvor de første beboere allerede er flyttet ind. 

”Næsten alle lejligheder i første etape er udlejet, og de første beboere er flyttet ind. For nylig startede vi så udlejningen op af boliger i etape 2, og det går også rigtig godt,” siger indehaver Lone Bøegh Henriksen.

”Udsigten” kommer fuldt udbygget til at bestå af seks etaper i otte etagers højde. Det imponerende byggeri er tegnet af tegnestuen Vandkunsten og har en række fællesfaciliteter samt gode parkeringsforhold i stueetagen.

Se meget mere om det spændende projekt her.

Oplev "Udsigten" søndag 6. april

På søndag den 6. april vil vi om eftermiddagen gerne invitere dig til et helt særligt arrangement på Margretheholmen, hvor du kan opleve udsigten over København fra ”Udsigten” – et attraktivt boligbyggeri med lejeboliger, der er udviklet af Sjælsø.

Boligerne udlejes gennem home Lone Bøegh Henriksen i takt med, at de enkelte etaper opføres. Næsten alle lejligheder i første etape er udlejet, og de første beboere er flyttet ind. For nylig startede vi så udlejningen op af boliger i etape 2, og det går også rigtig godt

Ved arrangementet den 6. april mellem kl. 15 og 17 kan du møde Sjælsøs projektudviklingsdirektør Lars Jacobsen, der vil fortælle om projektet. Vi byder ved arrangementet på kaffe og kage.

Du er mere end velkommen, men tilmelding er nødvendig.

Adressen på "Udsigten" er: Margretheholmsvej 4, 1432 København K.

Tilmeld dig gennem din lokale home Lone Bøegh Henriksen forretning, eller på mail til sandw@home.dk senest 3. april.

Lone

Rentefest fortsætter

Realkredit Danmark har netop afholdt sidste auktion over obligationerne bag FlexLån® med rentetilpasning pr. 1. april 2014. Låntagere med FlexLån F1 vil få en meget beskeden stigning i renten, mens boligejere og virksomheder med F3 lån  kan glæde sig over,  at deres rente, og dermed deres ydelse, falder markant.

Renten på F1 med afdrag lander på 0,55 % mod 0,53 % sidste år. Selvom rentestigningen kun er på 0,02 %-point vil den månedlige ydelse stige med 30 kroner. Stigningen er forholdsvis høj på trods af den beskedne stigningen i renten. Dette skyldes, at ud over rentestigningen vil låntagerne også kunne mærke de bidragsstigninger vi introducerede i september. Bidragsstigningerne træder først i kraft i forbindelse med en refinansiering. For private låntagere betyder det, at deres bidragssats sættes op med 0,05 %-point i forbindelse med denne refinansiering, og at tillægget til afdragsfrihed stiger med 0,075 %-point.

De store vindere af årets rentetilpasning er uden tvivl låntagere med F3-lån, der sparer godt  1.000  kroner om måneden efter skat, på et afdragsfrit lån på 1 mio. kroner. Renten på F3-lån vil fra 1. april 2014  være på 0,72 %, hvor den de sidste tre  år har været 2,65 %. Dermed reduceres deres lånerente med 73 %.

Op til denne auktion har mange boligejere med F1-lån valgt at profilskifte deres lån til F3. Disse låntagere kan glæde sig over, at de har tegnet 2 års ekstra forsikring mod rentestigninger for en månedlig merudgift på 60 kroner efter skat på et lån på 1 mio. kroner med afdrag og 175 kroner på et afdragsfrit lån.

Resultatet af auktionen er endnu en understregning af, at boligejernes rentefest fortsætter i 2014, og meget tyder på, at der næppe kommer større rentestigning lige rundt om hjørnet. De lave renter betyder, at den månedlige boligomkostning ikke vægter så tungt på de danske husholdningers budgetter i øjeblikket. Der er derfor næppe tvivl om, at de lave renter har været og fortsat er med til at holde en hånd under det private forbrug og boligmarkedet.
Læs mere og se alle resultater af auktionerne på RDs hjemmeside.

Februar i forårsfest

 

Selvom kalendervinteren går helt frem til 1. marts, så er der i år mange forårstegn allerede i februar. Det var blandt andet tilfældet i søndags den 23. februar, hvor vi holdt et arrangement på Henriksholm for at fejre starten på en ny etape – yderligere 21 projektrækkehuse blev denne dag sat til salg i det attraktive område. For netop denne dag fik vi for første gang i 2014 tocifrede temperaturer og masser af sol fra en klar blå himmel. Og det blev en god dag, for 9 af de 21 huse blev reserveret med det samme.

Om det bliver starten på et lunt og solrigt forår er nok for tidligt at spå om endnu, men for det regionale boligmarked ser temperaturerne i hvert fald både gode og stigende ud. Vi mærker det i første omgang på antallet af kundehenvendelser på mail og telefon, på antallet af fremvisninger samt på antallet af ønsker om salgsvurderinger.

Statistikken bakker også op om dette, for i hele ejendomsmæglerkæden home har vi solgt 14 procent flere boliger i januar end i samme måned sidste år. Og stiller man skarpt på forretningerne under home Lone Bøegh Henriksen isoleret set, ser det endnu bedre ud, idet vi her sidst i februar ligger hele 41 procent højere end i samme periode sidste år.

Som ejendomsmægler er det naturligvis dejligt at mærke forårshumøret spire blandt de mulige kunder, både købere og sælgere, som vælger at gøre noget reelt ved flyttedrømmen. For selvom der er forskel på det lokale boligmarked fra område til område, så er min generelle opfattelser i skrivende stund, at der er mulige købere til alle boligtyper på markedet.

De mere travle tider er ærligt talt meget positivt – for boligmarkedet, for nationaløkonomien og for samfundet som helhed.

Lone

21 nye rækkehuse sættes til salg

På søndag 23. februar sætter home og Kongeegen næste etape Henriksholm boliger til salg

Er du interesseret i en bolig i det eksklusive Henriksholm ved Vedbæk, så bør du måske kigge indenfor til et arrangement på stedet på søndag den 23. februar. Denne dag sættes næste etape rækkehuse på i alt 21 boliger til salg.

Rækkehuse byder på to nye typer på henholdsvis 125 og 145 kvadratmeter - alle i to plan og med tre-fire soveværelser. Rækkehusene opføres i grupper af fem-seks enheder.

Uanset hvilket rækkehus man vælger, får man en fantastisk beliggenhed, hvor husene er placeret øst/vest. Det betyder, at man kan nyde morgensolen på terrassen i gårdhaven og betragte solnedgangen fra eftermiddags- og aften-terrassen, der vender ud mod Maglemosens fredede områder. De to ny typer rækkehuse er tegnet af KPF Arkitekter og står klar til indflytning i december 2014.

Med de to nye typer er der altså nu i alt seks forskellige typer at vælge imellem på den spændende udstykning - fra 125 til 164 kvadratmeter. Alle husene er i to plan med egen gårdhave, terrasse, carport og skur. Herudover er der en privat parkering til en ekstra bil lige uden for boligen. Alle boligerne opføres, så de lever op til energikrav 2015.

De fem første rækkehuse står indflytningsklar pr. 1. maj 2014. Herefter følger flere i juli, september og december.

Se meget mere om Henriksholm projektet her.

Spændende boliger tæt ved City

Vi formidler både ejer- og lejeboliger i byen, for eksempel på Margretheholmen eller Teglholmen

Søger du en centralt beliggende bolig i København, og vil du samtidig have rolige og grønne omgivelser, så er Margretheholmen måske noget for dig. Ved det nyeste byggeri på Margretheholmen, ”Udsigten”, som er udviklet af Sjælsø, har man formået af få den rigtige blanding af by og grønne omgivelser.

”Selvom vi næsten lige er gået i gang, så har vi allerede udlejet de fleste af de 63 boliger, som første etape af byggeriet består af. Men det er også et spændende projekt, så interessen kommer ikke bag på os,” siger indehaver Lone Bøegh Henriksen, home City.

”Udsigten” kommer fuldt udbygget til at bestå af seks etaper i otte etagers højde. Det imponerende byggeri er tegnet af tegnestuen Vandkunsten og har en række fællesfaciliteter samt gode parkeringsforhold i stueetagen.

Indflytningen i de første lejligheder starter i næste måned.

Også gang i Teglholmen

Et andet meget spændende og nyt projekt er ”Bolværket”. Det er en af Teglholmens bedst beliggende boligbebyggelser med vand på tre sider og en nyanlagt bypark. Teglholmen er den naturlige efterfølger til Sluseholmen, og de to områder er forbundet med en bro.

”Bolværket er også kommet rigtigt fint i gang. Vi har p.t. godt 15 solgte eller reserverede boliger, så her er interessen også stor,” siger hun.

En tredje boligmulighed i City er de attraktive byhuse på Margretheholm, hvor første etape er solgt. Nu har man taget hul på etape 2, og status er lige nu, at otte af de 15 boliger i denne etape allerede er solgt.

Boligerne i første etape er indflytningsklar til sommer, mens køberne af boligerne i etape 2 må vente til omkring nytår med at pakke flyttekasserne.

Vil du vide mere om de tre boligprojekter, så kontakt home City på tlf: 3391 2291.

Se også mere om de tre spændende projekter her:

Udsigten

Bolværket

Margretheholm

Laveste antal restancer i fem år

Realkreditforeningen og Realkreditrådet har her til morgen offentliggjort restancer ved september-terminen. Antallet af boligejere i restance er i det seneste kvartal faldet fra 0,31 % til 0,27 % - svarende til et fald på omkring 600 boligejere. Dermed var der omkring 4000 boligejere, der var i restance med september terminen. Siden primo 2012 har restanceprocenten ligget stabil på mellem 0,3 og 0,32 %, og dagens tal skal derfor også ses som værende en positiv udvikling for de danske boligejere.  Faktisk skal vi tilbage til september-terminen 2008 for at finde en tilsvarende lav restanceprocent.

Hvis vi alene ser på restanceprocenterne fra starten af finanskrisen og frem, toppede den i december 2009 med 0,60 % svarende til, at omkring 9.000 boligejere var i restance. Dagens tal viser altså mere end en halvering af restancer de seneste 4 år.

Bedringen i restanceprocenten er endnu et tegn på, at de danske boligejeres økonomiske situation har fået det bedre den seneste tid. Udviklingen er godt hjulpet på vej af en stabilisering af arbejdsmarkedet og de lave renter, vi har i Danmark. Ved den seneste rentetilpasning den 1. januar 2014 endte renterne på historisk lave niveauer, hvilket vil komme mange boligejere til gavn i 2014.

Realkredit Danmark forventer, at rentepilen det næste års tid vil pege svagt opad, men selvom boligejere med FlexLån® skulle få en højere rente pr. 1. januar 2015 venter vi ikke, at det vil få antallet af restancer til at stige. Det skal ses i lyset af, at rentestigningen først og fremmest vil være af en beskeden størrelse og samtidig vil være en konsekvens af den fortsatte bedring i europæisk økonomi. Det vil helt naturligt smitte positivt af på aktiviteten i dansk økonomi.