Landsdækkende Åbent Hus i september

Brug en dag på boligmarkedet og find din drømmebolig i lokalområdet

Boligmarkedet er lige nu et åbent hav af muligheder for en god handel. Det kan du ved selvsyn konstatere, når vi i hele home-kæden holder Åbent Hus i tusindvis af huse, lejligheder og sommerhuse over hele landet søndag den 18. september.

Aldrig har folk, der er nye på markedet eller blot vil skifte boligen ud, haft så meget at vælge imellem. Samtidig er renten historisk lav, og boligpriserne er de mest attraktive i flere år. Så glem alt om boligpakker fra Christiansborg er det eneste lyksaliggørende... De bedste argumenter for at købe bolig nu - og de største gevinster ved at gøre det - er på markedet allerede.

Se meget på kort tid
”Vores erfaringer med Åbent Hus er, at mange købere har behov for at se flere boliger, før de præcis ved, hvad de går efter. Derfor er Åbent Hus en oplagt mulighed for at sondere markedet,” forklarer indehaver Lone Bøegh Henriksen.
Ikke mindst hvis man skal flytte til et nyt, ukendt sted, kan de mange åbne døre være en weekendudflugt værd. Det er en god måde på kort tid at se mange boliger i forskellige kvarterer og dermed komme tættere på, hvor det er, man ønsker at bo i fremtiden.

Ligesom på almindelige fremvisninger er det også helt uforpligtende at møde op til Åbent Hus. Du behøver ikke engang melde din ankomst på forhånd – du dukker bare op på de anførte tidspunkter i lige præcis de boliger, du kunne tænke dig at se nærmere efter i sømmene.

Her i avisen eller på home.dk kan du se, hvilke boliger der her i området er med i Åbent Hus, og hvornår de kan ses.

Blandet besøgstal
Hos home Lone Bøegh Henriksen er ejendomsmæglerne på stikkerne hele dagen for at åbne dørene i flere hundrede boliger – i alle prisklasser og af alle typer.

”Vi ved af erfaring, at nogle boliger bliver meget besøgt, men andre får måske kun få mulige købere på besøg - og nogle enkelte slet ingen. Men alt i alt er jeg sikker på, at dagen vil give anledning til en stribe konkrete handler i løbet af de efterfølgende uger,” fortæller Lone Bøegh Henriksen.

Vi glæder os til at møde dig til Åbent Hus!

Boligpakke er en lykkepille

Rundspørge: Boligpakke skaber tryghed. Flere tvivlere vil købe bolig nu, vurderer home

Boligpakker fra Christiansborg skal løfte humøret på boligmarkedet og få flere købere på banen. Populært sagt tyder alt på, at hjælpepakkerne kommer til at virke mere som en lykkepille end som EPO for boligmarkedet.

Det er konklusionen i en rundspørge blandt ejendomsmæglerne i home, der er foretaget efter regeringen og oppositionen har fremlagt deres planer om hjælp til boligmarkedet.

Flere end 9 ud af 10 mæglere i rundspørgen forventer, at pakken vil have en positiv betydning og få flere til at købe bolig. Kun hver 10. mægler forventer ingen positiv effekt.

De positive forventninger hører dog til i den beskedne ende af skalaen, hvor flest mæglere forventer ”lille positiv betydning” (36 %) og ”nogen positiv betydning” (44 %). Kun få mæglere forventer ”en del betydning” og ”stor betydning” (samlet 10 %).

Det er særligt flere af tvivlerne, der vil rykke sig mod et boligkøb nu, vurderer mæglerne.

”Boligpakken giver isoleret intet boom blandt køberne. Vi vil nok nærmere se, at de tvivlere, der er periferien af markedet, får et skub i den rigtige retning. Og vi vil med sikkerhed se flere førstegangskøbere og forældrekøbere, der kommer ud af busken, fordi der er pæne beløb at spare i år og 2012,” siger homes kommunikationschef Mads Ellegaard.

Han understreger, at begge boligpakker er politiske ønskesedler. Så længe intet er besluttet, er boligmarkedet næsten det samme som for en uge siden. Men alligevel ikke helt…

”Alle bolighandler, der sker fra nu af vil blive begunstiget af de fordele, der måtte blive lagt i boligpakkerne. Desuden er signalværdien stærk. Når både regeringen og oppositionen er villige til at hjælpe boligmarkedet, er det et utroligt stærkt signal, som må gøre, at vi som nuværende boligejere og kommende boligkøbere kan føle os trygge. Boligpakkerne og deres afledte effekter kan dermed give medvind for dansk økonomi,” siger Mads Ellegaard og fortsætter:

”Hvis vi skal tolke de politiske udspil som afslutningen på en langstrakt debat om blandt andet højere boligskatter, så glæder det os endnu mere.”

Cheføkonom i Danske Bank Steen Bocian tror også, at boligpakkerne kan sætte gang i boligmarkedet – i hvert fald på kort sigt.

”Man kan få lov til at bo næsten gratis i halvandet års tid i sin nye bolig, og det vil helt sikkert lokke nogle nye købere på banen,” siger Steen Bocian til bolius.dk.



Fakta: Hvem, hvad, hvornår om regeringens boligpakke

Hvem er omfattet?:Nye boligkøbere

Hvad får de?: Købere af ejerboliger – det vil sige parcelhuse, ejerlejligheder og sommerhuse – får rabat på tinglysning, ejendomsværdiskat og grundskyld.

Hvornår gælder det?: Alle bolighandler, hvor køber overtager fra 21. august eller senere. Eller hvor tinglysning er sket 21. august eller senere. Helt frem til udgangen af 2012.

Kilde: ”Holdbar vækst” og venstre.dk

Boligpakke godt nyt for købere, sælgere og markedet generelt

Boligejere og kommende boligejere må være glade for, at regeringen såvel som opositionen har fået øjnene op for behovet for politisk ro omkring boligejernes økonomi. At begge sider af folketingssalen på kort sigt samtidig vil lempe de statslige afgifter i forbindelse med bolighandler er positivt.
Afgiftslempelser er isoleret kun et lille men vigtigt skridt på vejen mod et bedre boligmarked.

Renten er nu historisk lav og huspriserne er meget attraktive, så med reduktion i afgifterne til staten er der skabt et noget bedre klima for bolighandler. Det er og bliver den langsigtede stabilitet omkring boligejernes økonomi, der er behov for. I den sammenhæng er afgiftslettelserne et vitamintilskud, der kan bidrage til at etablere den fornødne ro.

Vi må vente lidt på den endelige ordlyd, indtil boligpakken vedtages. Men som det ser ud nu, suspenderes tinglysningsafgiften. Desuden fritages nye boligkøbere for betaling af ejendomsværdiskat og grundskyld frem til 2013.

Lempelserne er i første omgang en fremstrakt økonomisk håndsrækning til de kommende købere - og dermed har flere sælgere udsigt til et hurtigere salg. Alt i alt en kærkommen pakke til boligmarkedet.

Lone

49-årige køber sommerhuse

Sommerhuskøbere slår typisk til lige før, de runder et blødt hjørne i livet, nemlig 50 år

En opgørelse fra home viser, at sommerhuskøberne i snit er 49 år. Og det er ikke en tilfældighed.

”Det er den alder, hvor man typisk er veletableret - både i livet og i helårsboligen. Derfra er der et godt økonomisk overblik. Samtidig er man nået til et punkt i livet, hvor man i højere grad end tidligere tager ansvar for at samle familien,” siger Mads Ellegaard, kommunikationschef i home til Morgenavisen Jyllands-Posten.

Sommerhuskøbere vil bruge sommerhuset som samlingssted for børn og børnebørn, men mange tænker også fremad og vil bruge huset, når de takker af på arbejdsmarkedet. De generelle reglerne siger, at hvis man har ejet sommerhuset i minimum otte år og er pensionist, så må man bruge sommerhuset som helårsbolig.

Ønsker man sådan en bolig, kan det være et godt tidspunkt at slå til på.
”Det er bedre at købe sommerhus i dag end i 2005. Man får mere for pengene. Men omvendt er det langt sværere at få lov til at gøre det (købe) i dag,” siger økonomisk rådgiver Kim Valentin fra Finanshuset Fredensborg til avisen.

home fremhæver, at mange boligejere trods faldet i huspriserne fortsat har en solid friværdi i deres helårshus, som de kan bruge til at finansiere sommerhuset.

Pigerne ’får’ oftere lejlighed af mor og far

FORÆLDREKØB: Pigerne går mere op i hygge og naboerne – drengene er typisk mere ligeglade, bare der er kabel-tv

Når datteren skal flytte hjemmefra, sker det lidt oftere, at mor og far dykker ned i friværdien og køber en lejlighed, end når det er sønnen, der flyver fra reden. Det viser en ny rundspørge blandt mægler-kæder, som metroXpress har gennemført.

Ifølge homes optælling af de seneste tre måneders forældrekøb i København, Aarhus og Aalborg, så flytter der piger ind i knap 60 % af lejlighederne. Endvidere er to ud af tre af de fremmødte ved homes forældrekøbs-arrangementer døtre, typisk i følgeskab med farmand.

Lektor og kønsforsker Karen Sjørup, RUC, peger på forældrenes beskyttertrang som en forklaring på favoriseringen af døtrene.

”Men piger er også meget mere opsatte på at skabe et hjem for sig selv end drenge er, når de flytter hjemmefra, og så går forældrene ind og hjælper økonomisk, mens drengene godt kan klare sig på et rodet kollegieværelse,” siger forskeren til avisen.

Den tendens kan Lone Bøegh Henriksen, der er indehaver af 10 home-forretninger i København, Det Grønne Område og Nordsjælland, nikke genkendende til.

”Pigerne undersøger generelt markedet lidt bedre. De ser flere lejligheder, og de sætter sig bedre ind i tingene. Drengene er lidt mere ligeglade med, hvor de bor,” siger hun og tilføjer:
”Det er mit indtryk, at drengene går mest op i, om der er kabel-tv og plads til fladskærm, hvor pigerne også går op i, om køkkenet er hyggeligt, om man kan have veninder på besøg, hvem der ellers bor i opgangen, ligesom omgivelserne og kvarteret betyder noget.”

Boligvideo: Få en ’fremvisning’ på nettet

Lad mig slå det fast med det samme: Vi vil faktisk allerhelst åbne døren og give jer en personlig fremvisning…
Og til alle vores sælgere. Bare rolig, videoen kan og skal ikke erstatte vores målrettede møde med de potentielle købere til din bolig.

Vores tiltag, home Boligvideo, med videopræsentationer på alle boliger, der kommer til salg, er tværtimod en måde at skille sig ud på. Videoen giver folk på boligjagt en ekstra dimension, inden de udvælger og booker en fremvisning hos mægleren. Det betyder, at køberne i ro og mag kan sidde hjemme foran pc-skærmen og få gennemgået boligen i lyd og billeder.

Vi gør det lettere, mere levende og lidt mere lækkert for køberne frem for at skulle klikke på billeder og læse tekst. Du kan som køber læne dig tilbage sammen med familien og få det hele præsenteret. Prøv det på home.dk.
Vi håber, at videoen giver lyst til at se mere og opleve huset eller lejligheden ’live’. Boligen, haven og kvarteret omkring skaber alle de spørgsmål, som vi som ejendomsmæglere meget gerne vil svare på.
Så ring til os, hvis du vil sælge din bolig med video. Eller hvis du vil have en levende fremvisning af vores mange spændende emner til salg...

home slår dørene op i hele landet

Ejendomsmæglerkæden home holder åbent hus i tusindvis af boliger over hele landet i weekenden den 17.-18. september. Arrangementet bliver blandt andet bakket op af radiospots.

I den forbindelse opfordrer home boligsælgere med realistiske forventninger til at komme ud af busken:

”Lad mig slå det fast med syvtommersøm: Din bolig kan sagtens sælges - men ikke til enhver pris. Ejendomsmæglerne har rekord mange boliger og grunde på hylderne i øjeblikket, over 86.000, men vi vil altid gerne have salgbare boliger til salg,” siger kommunikationschef Mads Ellegaard, home.

homes opgørelser viser, at kun boliger til skarpe priser giver resultater i øjeblikket, og de fleste huse bliver handlet i løbet af de første to måneder, herefter falder salgsraten støt.

Kontakt snarest din lokale home-forrretning, og hør om muligheden for at få din bolig med på Åbent Hus.

Stor spørgelyst om forældrekøb

Stor tilslutning til forældrekøbsmødet forleden. Derfor afholder vi endnu et møde. Det bliver i København den 17. august

Omkring 70 interesserede mødte frem til det forældrekøbsmøde, som vi i samarbejde med Danske Bank og BDO afholdt hos Danske Bank i Lyngby den 3. august. Her fik de fremmødte masser af tips og gode råd fra de tre indlægsholdere, der havde hver deres indgangsvinkel til emnet.

Især revisor Jens Ryes kompetente indlæg var der interesse for og masser af spørgsmål til. Han forklarede blandt andet om de forskellige skatte-ordninger og -regler, man som forældre skal være opmærksomme på.

På baggrund af den store interesse har vi valgt at lave endnu et møde, hvor forældrekøb er i fokus. Det bliver i København den 17. august fra kl. 18 til 20.30. Arrangementet er henlagt til Danske Banks flotte Kuppelsal i Laksegade.

Her kan du også møde revisoren samt repræsentanter for Danske Bank og home. Du kan tilmelde dig hos home City på tlf: 3391 2291 eller mail: city@home.dk – tilmelding er åben så længe der er plads

Lone

Bevar kærligheden til dit hjem – og hold gejsten

Udbuddet af boliger er rekord stort denne sommer. En skarp pris er et ultimativt krav for at få solgt – men de små detaljer kan også være det, der fik handlen i hus. Det ser vi ofte eksempler på.

”Kun boliger til skarpe priser giver resultater i øjeblikket, og fleste huse bliver handlet i løbet af de første to måneder – 26 % på landsplan - herefter falder salgsraten støt. Jo længere tid salget trækker ud, jo større afslag skal der typisk til for at komme tilbage i købernes søgelys. Det dokumenterer vores egen statistik også. Så prisstrategien fra start er lige nu særdeles vigtig,” siger kommunikationschef i home Mads Ellegaard.

Glem ikke kærligheden
Men de små ting tæller også – selv om det er hårdt arbejde at holde boligen i superform, mens den er til salg.

”Populært sagt må man ikke glemme kærligheden til sit hjem, selv om man mentalt er på vej væk, og salget måske trækker ud. Boligen mister hurtigt sjæl, hvis ejeren mister interessen for den. Hold humøret oppe, og bliv ved med at gøre de rigtige ting hver gang, der er fremvisning – også 20. gang, for det kan være køberen,” siger Mads Ellegaard og uddyber:

”Det må ikke være nusset, rodet eller lugte indelukket. En bolig er ikke bare en bolig, det er en drøm om et fremtidigt liv, og en boligkøber skal kunne forestille sig at bo der med familien. Hvis de ikke kan det, så vender de om i døren – for så er der jo mange andre huse at vælge imellem.”