Familien får 5.500 kr. ekstra i 2013

Så er der julegave til familien Danmark. En lille 'plovmand' mere om måneden næste år

En ny prognose for hvordan økonomien ser ud for en almindelig dansk familie i det kommende år viser, at der bliver lidt mere at 'rutte med' i det nye år. Det er Danske Bank, der med udgangspunkt i en modelfamilie med to voksne, to børn, parcelhus og bil, står bag beregningen.

"Familien får i 2013 reelt 460 kroner mere om måneden, end den havde i 2012. Fremgangen i 2013 skyldes især, at året byder på skattelettelser til folk i arbejde så som modelfamilien," siger privatøkonom Las Olsen i Danske Bank.

I home hæfter vi os ved hvor meget bolig, man kan få for 460 kroner om måneden.
"De ekstra kroner i 'husholdningskassen' kan give ny næring til danskernes boligdrømme i 2013," siger Mads Ellegaard, relationschef i home.

Ifølge en beregning på rd.dk kan man med et fastforrentet 3 % obligationslån med afdrag købe for cirka 112.000 kroner ekstra bolig for 460 kroner efter skat. Vælger man et FlexLån® F1 uden afdrag kan man få for hele 497.000 kroner ekstra bolig.

Her kan du selv beregne dine muligheder.

Sådan får familien flere penge

• Lettelsen består i et større beskæftigelsesfradrag og en højere topskattegrænse.
• For Danske Banks modelfamilie, hvor den ene af de voksne betaler topskat, giver det en besparelse på 726 kroner om måneden.
• I forhold til 2012 hjælper det også, at man ikke regner med nye prisstigninger på energi som dem, vi så i begyndelsen af i år.
• Og modsat 2012 er der heller ikke planer om store nye afgiftsforhøjelser. Tværtimod bliver fedtskatten afskaffet, og den planlagte nye sukkerafgift opgivet. De to ting tilsammen vil spare familien for cirka 150 kroner om måneden i forhold til, hvad vi hidtil har regnet med.
• Men til gengæld er prisen, at bundskatten stiger, og bundfradraget sættes ned, hvilket koster familien næsten præcis det samme beløb.
• Desuden er der stadig effekten af genopretningsplanen, der blev vedtaget i 2010, og som øger familiens skat med knap 150 kroner om måneden.

Kilde: Danske Bank

 

Boligsalget holder dampen oppe

I november blev sidste års salg overhalet.

I november blev boligsalget godt 9 % bedre end sidste år for ejendomsmæglerne i home. Set over de seneste tre måneder er der blevet solgt hele 18 % flere boliger end sidste år, og det betyder, at boligsalget i år med ret stor sandsynlighed runder 50.000 solgte boliger, oplyser home.

Sidste år endte salget af huse, lejligheder og sommerhuse på cirka 48.000 styk, hvilket er bundrekord i nyere tid.

”Fremgangen i salget er sket fra sommerferien og fremefter, og det giver os grund til at tro, at bolighandlen kan overleve julehandlen og holde dampen oppe ind i det nye år,” siger homes relationschef Mads Ellegaard.

Boligåret 2012 har været en lidt ujævn årgang, hvis man ser på hele landet under ét. Efter en skidt start kom der mere gang i bolighandlerne i forsommeren, mens sommerferiemånederne og eftersommeren igen var mere stille. Til gengæld er de seneste fire måneder gået over al forventning.

Lejligheder et par trin op ad ’pristrappen’

Salgspriserne er nu 5 % højere end for et år siden. De største byer trækker udviklingen.

Ejerlejlighedspriserne tager måned for måned støt og roligt et par trin op ad ’pristrappen’. Med en prisstigning i november på 1 % for hele landet i forhold til oktober, er priserne nu 5 % højere end for et år siden. Det fremgår af helt nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. I november steg priserne på ejerlejligheder i alle landets fem regioner.

Udviklingen er helt i tråd med home ejerlejlighedsprisindeks, som til og med oktober har vist stigende priser i otte af årets første ti måneder opgjort på landsplan. Stærkest er udviklingen i Hovedstadsområdet og i Region Midtjylland med Århus som drivkraft.

Ifølge Boligsidens indeks holder salgspriserne på villaer og rækkehuse sig til sammenligning stabile, og en villa koster i dag i gennemsnit det samme som for et år siden. Men der gives i dag markant mindre prisnedslag på husene sammenlignet med for 12 måneder siden.

”Købere og sælgere er kommet tættere på hinanden i løbet af det seneste år og har fået en mere ensartet opfattelse af situationen på boligmarkedet,” siger Mads Ellegaard, der er relationschef i home.

Udviklingen i boligudbuddet viser ifølge Boligsiden, at antallet af ejerlejligheder til salg faldt igen i november, og det betyder, at det ikke har været lavere i fire år. Udbuddet af villaer og rækkehuse faldt også og er nu på det laveste niveau siden februar 2011.

”Der er helt klart blevet længere mellem til salg skiltene rundt om i landet, og mange steder hører vi faktisk fra mæglerne, at de i øjeblikket mangler boliger for at matche efterspørgslen,” slår home-chefen fast.

Boligmarkedet dropper vinterhi

210.000 danskere vil sætte deres underskrift på en slutseddel i løbet af de næste måneder, viser prognose

 

Om vinteren plejer boligkøberne at holde sig inden døre, men i år trodser de kulden. Det er specielt i de større byer, at boligkøberne er på vej ud på markedet. Vinterdvalen er dermed aflyst på boligmarkedet.

Det er Realkreditforeningen, der står bag kvartalsprognosen for købelysten på det danske boligmarked, Køberbarometeret, som viser, at cirka 210.000 danskere overvejer at købe bolig i løbet af det kommende halve år.

”De positive tal viser troen på et boligmarked i fremgang. Selvom det er vintertid, er boligkøberne ved at tø op. Nu mangler vi bare selskab fra boligsælgerne, der stadig er lidt tilbageholdende med at sætte til salg,” siger Mads Ellegaard, relationschef i home.

Købelysten er på samme niveau, som den blev målt til i lunere september. I marts var det til sammenligning kun 95.000 danskere, der tilkendegav, at de var på vej ud på boligmarkedet.

Kulden ser dermed ikke ud til at lægge den dæmper på lysten til at kigge på hus, som ellers erfaringsmæssigt rammer boligmarkedet i vintermånederne. Salgsstatistikken viser, at december, januar og februar traditionelt er stille med en omsætning, der ligger et godt stykke under gennemsnittet for året.

Realkreditforeningens Køberbarometer er baseret på telefoninterviews med 1.714 danskere i den voksne befolkning. Interviewene er foretaget af analyseinstituttet Voxmeter.

Slut med at betale for varme og el

Spar op til 720.000 kroner – og bo med god samvittighed de næste 20 år

Det er ikke længere kun bilmarkedet, der er miljøvenligt med A-mærkede biler. Nu breder den samme tendens sig til boligmarkedet – her behøver du bare ikke nøjes med at være ’småt kørende’ for at bo miljøvenligt.

Med plus-energihuse kan man spare op til 3.000 kroner om måneden i årene fremover, ved ikke at skulle betale varme- eller elregning. Hvis energipriserne ikke stiger yderligere, bliver det til en besparelse på 720.000 kroner over 20 år, som ifølge ejendomsmæglerkæden home er den tid, danskerne i gennemsnit bliver boende i deres hus.

 home oplever stor - og stigende - interesse fra nutidens boligkøbere for energivenlige boliger.
”Energiudgifterne fylder i dag meget i de samlede udgifter ved at eje et hus. Derfor er et godt energimærke i dag i boligkøbernes top 3 over, hvad de lægger vægt på,” siger Mads Ellegaard, relationschef i home.

To steder i Østjylland samt ved Roskilde har home plus-energihuse til salg for firmaet GreenLiving, der allerede nu lever op til regeringens miljømål for år 2050.

Ifølge direktør i GreenLiving Klaus A. Thomassen kan man - ud over at bo i en CO₂ neutral villa - vinke helt farvel til energiudgifter, hvis man køber et GreenLiving +House, som det hedder:
”Villaerne producerer mere energi, end de forbruger. Det vil sige: Ingen varmeregning og ingen elregning... overhovedet,” slår han fast.

GreenLivings huse gør ifølge home op med den fordom, at et energivenligt hus ikke kan være pænt.

”Arkitekturen er smuk og minimalistisk, men samtidigt karakteristisk. Det er der mange købere, der godt kan lide,” siger Mads Ellegaard fra home.

Lettere at udleje sommerhuset

I september steg overnatninger i udlejede feriehuse med 36.000 i forhold til samme måned sidste år

Køber du et sommerhus, er der gode chancer for at få et tilskud til udgifterne ved at leje huset ud nogle uger om året.

Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at antallet af overnatninger i udlejede feriehuse steg med 2 % i september sammenlignet med samme måned sidste år. Det er primært danske lejere, der er flere af, mens nordmænd, svenskere og tyskere følger tæt efter.

”Det stigende tal af overnatninger er positivt for ejere af fritidshuse – og for dem der er på vej til at købe et. Det er skønt at have eget fritidshus, men for nogen melder den dårlige samvittighed sig over, at man ikke bruger huset nok. Man kan måske føle, at man bør holde alle sine weekender og ferier i fritidshuset. Her kan udlejning være en god ide," siger relationschef i home Mads Ellegaard.

Et andet vigtigt parameter, når man overvejer køb af fritidshus, er selvfølgelig økonomien. Men her er også hjælp at hente gennem nogle ugers udlejning.
Hvis man udlejer gennem et sommerhusudlejningsbureau, der er godkendt af SKAT til at foretage automatisk indberetning af lejeindtægter, kan du i 2013 benytte det øgede bundfradrag på 20.000, hvis du bruger modellen med fast fradrag. Det betyder, at de første 20.000 kroner af lejeindtægten er skattefri. Herefter har du et fradrag på 40 % af den resterende lejeindtægt.

Ser man på det seneste år, er det samlede antal af overnatninger i danske feriehuse gået lidt ned – med cirka 2 % - men der er dog en stigning i antallet af fremtidige bookninger. Ved udgangen af september var der booket cirka 2.000 flere hus-uger end på samme tidspunkt sidste år.

 

Huspriserne kravlede op i oktober

I oktober steg salgspriserne på villaer og rækkehuse med 0,6 %, og priserne er nu oppe på næsten samme niveau som for et år siden.
Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, der bygger på salgsdata til og med oktober måned fra alle landets ejendomsmæglere.

Perioden med stabile priser på villaer og rækkehuse synes dermed at fortsætte. I hvert fald har salgspriserne nu holdt sig på nogenlunde samme niveau de seneste seks måneder.

”De sidste 12 måneder har priserne alt i alt været meget stabile, men med langt mere positive takter det seneste halve år,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos boligsiden.dk.

Det er køberne begyndt at reagere på, oplever man hos home-kæden, hvis eget husprisindeks bekræfter tendensen til stabilisering.

”Stabilitet i priserne gør, at flere tror på, at det er et godt tidspunkt at købe nu. Så mangler vi bare, at boligsælgerne også begynder at tro lidt mere på fremtiden, for udbuddet af huse og især lejligheder er faldende,” siger Mads Ellegaard, der er relationschef i home.

Samtidig med at huspriserne har stabiliseret sig, er den gennemsnitlige salgspris på ejerlejligheder også steget. I oktober måned er den gennemsnitlige salgspris således steget med mere end 1 % og ligger nu, i følge Boligsidens Markedsindeks, knap 4 % højere end for et år siden.