Den netop gennemførte offentliggørelse af alle salgspriser på boligmarkedet er efter min opfattelse endnu en styrkelse af forbrugernes beslutningsproces.
Et køb og salg af en ejerbolig er en meget stor beslutning med vidtrækkende konsekvenser for den enkelte familie. Derfor byder vi som mæglere alle relevante oplysninger velkomne.
Udover salgsprisen er der en lang række mere subjektive forhold, der spiller væsentligt ind i de fleste bolighandler.
Det er for mig at se helt afgørende, at hver enkelt handel følges helt til dørs af kompetent rådgivning, der tager sit udgangspunkt i den enkeltes behov og aktuelle situation. Hver en sten skal vendes, således at der skabes personlige løsninger hver eneste gang.
Der gør vi ærligt talt en forskel. Tag os med på råd. Med din tillid vil vi gøre vores absolut ypperste for at skabe det bedste udgangspunkt for din boligfremtid.
Lone
lørdag den 23. januar 2010
mandag den 4. januar 2010
Deltag i vores fotokonkurrence
Her hos home Bøegh & Lausen har vi igangsat en fotokonkurrence, hvor du kan vinde flotte præmier ved at indsende dine egne billeder fra lokalområdet.
Gennem hele 2010 afholder vi en fotokonkurrence, hvor læserne kan deltage ved at indsende billeder fra deres lokalområde, som viser hvad der er særligt attraktivt. Om det er et foto af lille Ida i børnehaven, en frostklar dag i skoven eller en båd på fjorden er ikke afgørende. Men det er vigtigt, at du begrunder dit valg af motiv.
Både som ejendomsmæglere og beboere i et område har vi et tilhørsforhold. Men det er naturligvis meget individuelt, hvad der er afgørende for valg af område. Vi vil gerne vide lidt mere om, hvad der giver et område X-faktor for den enkelte boligejer. Derfor har vi lanceret fotokonkurrencen.
Jeg håber, at rigtig mange har lyst til at deltage i konkurrencen, og jeg glæder mig personligt meget til at se de mange billeder fra området - et område, jeg selv sætter meget højt.
Sådan deltager du
Du skal indsende dit/dine elektroniske billeder til:
502.marketing@home.dk
Skriv gerne et par ord om motivet. Husk også navn, adresse, mail og telefonnummer.
Præmier
Når året er gået kårer vi det bedste indsendte foto, og vinderen præmieres med et flot kamera. Desuden kårer vi hvert kvartal ”årstidens foto”, der præmieres med seks flasker god vin.
Hvem kan deltage?
Alle med bopæl i områderne omkring vores 13 forretninger kan deltage. Det vil sige at du kan deltage, hvis du bor i eller omkring Lyngby, Bagsværd, Søborg, Holte, Herlev, Ballerup, Farum, Birkerød, Værløse, Hillerød, Frederiksværk, Helsinge eller København City.
De bedste billeder vil jævnligt blive trykt i vores avis, homenyt, og fra februar vil du også på denne blog kunne se de fleste billeder.
BEMÆRK: Når du indsender billeder til konkurrencen, giver du samtidig tilladelse til, at vi må bruge dit/dine billeder og dit navn i markedsføringsøjemed.
mandag den 21. december 2009
Et nyt år har set dagens lys
Efter nogle meget svære år med massive prisfald, lange salgstider og et historisk lavt styksalg er det min forventning, at der i 2010 vil blæse helt anderledes milde vinde på det lokale boligmarked.
Vi har i løbet af 2009 - fra et meget lavt niveau i 1. kvartal - oplevet at tallene kvartal for kvartal er blevet bedre og bedre. I 2010 vil de store skattelettelser, det meget lave renteniveau og ikke mindst et stort opsparet behov for at købe og skifte bolig for alvor være den vending, som vi har gået og set frem til.
Prisfaldene er stoppet, flere steder ser vi endda på de mindre boliger stigende priser, faldende salgstider samt en købelyst, der bevirker at udbuddet af boliger til salg er faldende.
Jeg tror på boligmarkedet og på et 2010, hvor tingene vil komme i langt bedre balance. Vi tror så meget på markedet, at vi tilbyder alle kunder solgt eller gratis. Dette betyder, at skulle vi mod forventning ikke lykkedes med salget, afholder vi alle udgifter.
Mange har afholdt sig fra at skifte bolig, dels fordi de troede at det var meget vanskeligt eller umuligt at sælge, eller fordi de frygtede at prisen var så lav, at et boligskifte ikke var attraktivt.
Hos home står vi klar til at give et kvalificeret bud på en aktuel salgspris. Vi vil med stor glæde påtage os opgaven og tage risikoen med solgt eller gratis.
Lad os sammen starte året med en aktuel vurdering af dine salgsmuligheder.
Vi glæder os til at høre fra dig.
Lone
Vi har i løbet af 2009 - fra et meget lavt niveau i 1. kvartal - oplevet at tallene kvartal for kvartal er blevet bedre og bedre. I 2010 vil de store skattelettelser, det meget lave renteniveau og ikke mindst et stort opsparet behov for at købe og skifte bolig for alvor være den vending, som vi har gået og set frem til.
Prisfaldene er stoppet, flere steder ser vi endda på de mindre boliger stigende priser, faldende salgstider samt en købelyst, der bevirker at udbuddet af boliger til salg er faldende.
Jeg tror på boligmarkedet og på et 2010, hvor tingene vil komme i langt bedre balance. Vi tror så meget på markedet, at vi tilbyder alle kunder solgt eller gratis. Dette betyder, at skulle vi mod forventning ikke lykkedes med salget, afholder vi alle udgifter.
Mange har afholdt sig fra at skifte bolig, dels fordi de troede at det var meget vanskeligt eller umuligt at sælge, eller fordi de frygtede at prisen var så lav, at et boligskifte ikke var attraktivt.
Hos home står vi klar til at give et kvalificeret bud på en aktuel salgspris. Vi vil med stor glæde påtage os opgaven og tage risikoen med solgt eller gratis.
Lad os sammen starte året med en aktuel vurdering af dine salgsmuligheder.
Vi glæder os til at høre fra dig.
Lone
onsdag den 9. december 2009
Energirenovering i fokus
Der er ingen tvivl om, at vi i tiden fremover skal tænke mere på, hvad vi bruger energien til. Vi bliver simpelthen nødt til at gå vores forbrugsvaner efter i sømmene. Og da vores boliger står for hovedparten af energiforbruget, er det vel meget naturligt, at vi starter der.
Blandt andet derfor står home og vores samarbejdspartnere - Energisparebolig.dk og byggespecialisten Saint-Gobain – gået sammen om en konkurrence, der løber samtidig med klimatopmødet.
Målet er at sætte fokus på energirigtige boliger, og det gør vi med verdens første lavenergilegehus, Playhouse, som du kan vinde ved at gå ind på www.home.dk – du kan deltage frem til 17. december. Dagen efter udtrækker vi vinderen.
Huset er stort nok til at fungere som et flot og lunt gæsteanneks og er tegnet af det berømte arkitektfirma C.F. Møller. Det bliver uden tvivl gadens flotteste og mest energirigtige legehus, men også det mest energirigtige hus målt op imod de fleste helårshuse på vejen.
Verdens første legehus og gæsteanneks er håndbygget af avancerede materialer som et ultra-lavenergihus. Huset er isoleret så godt, at du i princippet vil kunne opvarme det med en håndfuld stearinlys, også selv om det er koldt udenfor. Saint-Gobain kalder det ”Playhouse”, fordi det er et legehus for børn og voksne – eller et anneks for dine weekendgæster.
I mine 10 home-forretninger er vi ligeledes i fuld gang med en omfattende klimarenovering, der munder ud i overraskende store besparelser – ikke kun i mindre CO2-udledning, men også i betydeligt færre udgifter til energi. Vi har blandt andet udskiftet vores gamle lokale servere med en ny stor central server. Vi har også udskiftet belysningen i forretningerne og indkøbt nye strømbesparende bærbare pc’er. Samtidig arbejder vi konstant på at gøre vores dokumentbehandling elektronisk, så vores papirforbrug er ligeledes faldet drastisk.
Ikke alene er det en økonomisk besparelse på adskillige hundrede tusinde kroner, men det har også været en øjenåbner for mig at opdage, at man faktisk kan gøre utroligt meget for at indskrænke CO2 udslippet.
Vores erfaringer giver vi naturligvis videre til køberne og sælgerne af de boliger, vi formidler. For energi bliver et af de helt afgørende parametre for bolighandler de næste mange år.
Blandt andet derfor står home og vores samarbejdspartnere - Energisparebolig.dk og byggespecialisten Saint-Gobain – gået sammen om en konkurrence, der løber samtidig med klimatopmødet.
Målet er at sætte fokus på energirigtige boliger, og det gør vi med verdens første lavenergilegehus, Playhouse, som du kan vinde ved at gå ind på www.home.dk – du kan deltage frem til 17. december. Dagen efter udtrækker vi vinderen.
Huset er stort nok til at fungere som et flot og lunt gæsteanneks og er tegnet af det berømte arkitektfirma C.F. Møller. Det bliver uden tvivl gadens flotteste og mest energirigtige legehus, men også det mest energirigtige hus målt op imod de fleste helårshuse på vejen.
Verdens første legehus og gæsteanneks er håndbygget af avancerede materialer som et ultra-lavenergihus. Huset er isoleret så godt, at du i princippet vil kunne opvarme det med en håndfuld stearinlys, også selv om det er koldt udenfor. Saint-Gobain kalder det ”Playhouse”, fordi det er et legehus for børn og voksne – eller et anneks for dine weekendgæster.
I mine 10 home-forretninger er vi ligeledes i fuld gang med en omfattende klimarenovering, der munder ud i overraskende store besparelser – ikke kun i mindre CO2-udledning, men også i betydeligt færre udgifter til energi. Vi har blandt andet udskiftet vores gamle lokale servere med en ny stor central server. Vi har også udskiftet belysningen i forretningerne og indkøbt nye strømbesparende bærbare pc’er. Samtidig arbejder vi konstant på at gøre vores dokumentbehandling elektronisk, så vores papirforbrug er ligeledes faldet drastisk.
Ikke alene er det en økonomisk besparelse på adskillige hundrede tusinde kroner, men det har også været en øjenåbner for mig at opdage, at man faktisk kan gøre utroligt meget for at indskrænke CO2 udslippet.
Vores erfaringer giver vi naturligvis videre til køberne og sælgerne af de boliger, vi formidler. For energi bliver et af de helt afgørende parametre for bolighandler de næste mange år.
Gennemsigtighed på boligmarkedet
I den senere tid har der i nogle medier været en debat omkring offentliggørelse af aktuelle boligsalgspriser. I mit sind er der ingen tvivl. Naturligvis skal de reelle salgspriser være offentligt tilgængelige, hvis det kan have en betydning for kunden.
En bolighandel er en af de største og vigtigste beslutninger, de fleste mennesker skal tage. Beslutningen har vidtrækkende konsekvenser, og vi som ejendomsmæglere har en stor opgave i at yde den bedst mulige individuelle rådgivning, der skaber værdi for forbrugerne. En offentliggørelse af salgspriser er derfor bestemt et positivt skridt i den rigtige retning.
Det er dog vigtigt at huske, at ikke to boliger er ens. Der er forskel på beliggenhed, indretning, vedligeholdelsesstand og ikke mindst smag og behov. Derfor kan man ikke sammenligne to boliger.
Heldigvis lever vi vores liv forskelligt og sætter pris på forskellige ting. Desuden er der også forskel på vores økonomiske formåen og individuelle prioriteter.
Netop derfor har ejendomsmægleren sin berettigelse, da vi sikrer den individuelle rådgivning. Vi rådgiver kunderne ud fra deres særlige ønsker og behov, vi skaber et overblik over mulighederne. Dette giver tryghed og et godt fundament for gode handler, hvor alle er positivt tilgodeset. Det er ærligt talt til et positivt element for alle parter.
En bolighandel er en af de største og vigtigste beslutninger, de fleste mennesker skal tage. Beslutningen har vidtrækkende konsekvenser, og vi som ejendomsmæglere har en stor opgave i at yde den bedst mulige individuelle rådgivning, der skaber værdi for forbrugerne. En offentliggørelse af salgspriser er derfor bestemt et positivt skridt i den rigtige retning.
Det er dog vigtigt at huske, at ikke to boliger er ens. Der er forskel på beliggenhed, indretning, vedligeholdelsesstand og ikke mindst smag og behov. Derfor kan man ikke sammenligne to boliger.
Heldigvis lever vi vores liv forskelligt og sætter pris på forskellige ting. Desuden er der også forskel på vores økonomiske formåen og individuelle prioriteter.
Netop derfor har ejendomsmægleren sin berettigelse, da vi sikrer den individuelle rådgivning. Vi rådgiver kunderne ud fra deres særlige ønsker og behov, vi skaber et overblik over mulighederne. Dette giver tryghed og et godt fundament for gode handler, hvor alle er positivt tilgodeset. Det er ærligt talt til et positivt element for alle parter.
søndag den 4. januar 2009
Finanskrise – nye tider – gamle dyder
Alle taler om den, finanskrisen, men de færreste ved reelt, hvilke konsekvenser den får for den enkelte – om det ændrer noget ved dagligdagen.
Med mindre man er i risiko for at miste jobbet, eller man har mistet det, er der mange positive konsekvenser af den økonomiske opbremsning. Vi er fortsat under 50.000 arbejdsløse.
Renten er allerede faldet med godt 1,5 % og yderligere fald er forventelige den kommende tid.
De faldende energipriser betyder besparelser for en gennemsnitlig familie på varmeudgifter og transportudgifter på ca. 18.000 kr. årligt.
Fødevarepriserne står foran et forventeligt fald på 6-7 %. Dertil kommer skattelettelser og reallønsstigninger.
Mange taler om, at vi netop er gået ud af grådighedens årti. Andre taler om panikstop.
Det er mit håb og forventning, at tiden nu indbyder til refleksion, samvær, rykken tættere sammen samt glæden ved også de nære ting.
Den tid hvor økonomien og muligheden for profitoptimering styrede mange bolighandler er forbi. Nu er det omtanke for familien, trivsel og det nære liv, der igen sætter dagsordenen for hvilken bolig, der vælges.
Og det er vel også det, livet handler om. At skabe et godt udgangspunkt for livskvalitet. Her er boligen et vigtigt fundament.
Vi er din professionelle rådgiver, der er med hele vejen med rådgivning.
Med mindre man er i risiko for at miste jobbet, eller man har mistet det, er der mange positive konsekvenser af den økonomiske opbremsning. Vi er fortsat under 50.000 arbejdsløse.
Renten er allerede faldet med godt 1,5 % og yderligere fald er forventelige den kommende tid.
De faldende energipriser betyder besparelser for en gennemsnitlig familie på varmeudgifter og transportudgifter på ca. 18.000 kr. årligt.
Fødevarepriserne står foran et forventeligt fald på 6-7 %. Dertil kommer skattelettelser og reallønsstigninger.
Mange taler om, at vi netop er gået ud af grådighedens årti. Andre taler om panikstop.
Det er mit håb og forventning, at tiden nu indbyder til refleksion, samvær, rykken tættere sammen samt glæden ved også de nære ting.
Den tid hvor økonomien og muligheden for profitoptimering styrede mange bolighandler er forbi. Nu er det omtanke for familien, trivsel og det nære liv, der igen sætter dagsordenen for hvilken bolig, der vælges.
Og det er vel også det, livet handler om. At skabe et godt udgangspunkt for livskvalitet. Her er boligen et vigtigt fundament.
Vi er din professionelle rådgiver, der er med hele vejen med rådgivning.
onsdag den 15. oktober 2008
Det lokale boligmarked i orkanens øje
Midt i finanskrisens epicenter bliver der gjort mange spekulationer om, hvordan det står til på markedet. Jeg skulle hilse fra patienten og sige, at det efter omstændighederne går ganske fornuftigt.
Antallet af handler er på mindst samme niveau som i august og september måned, altså inden stormen for alvor brød ud. Fortsætter oktober, som den startede, vil der endda blive tale om en mindre fremgang i antallet af handler.
Faktuelt kan vi konstatere, at der handles ud fra et reelt behov om at få en bolig. Der handles primært fra bunden – altså mindre lejligheder og rækkehuse/villaer. Enkelte spekulanter benytter også lejligheden til at gøre et godt køb. Med det store udbud er der en lang række meget attraktive boliger i udbud, lige fra håndværkertilbuddet over til den absolut liebhaverbetonede bolig.
Der er fortsat rekord høj beskæftigelse og mange har fortsat meget flotte friværdier.
En del familier benytter lejligheden til at flytte op i standard, idet bytteprisen er klart til deres fordel. Mange førstegangskøbere finder nu for alvor ud på markedet. Priserne er lokalt mange steder nede i niveauet fra 2004/2005 og det har for alvor udvidet skaren af potentielle købere.
Den skærpede kreditpolitik hos de danske penge- og realkreditinstitutter betyder, at et kommende boligskifte for langt de flestes vedkommende starter med kompetent og kvalificeret rådgivning. De seneste ugers turbulens har med al tydelighed vist, at rådgivning skal vælges med omhu, og at der er stor forskel på salg og rådgivning.
De kommende boligkøbere kan konstatere, at udbuddet er historisk højt, at priserne er reguleret i størrelsesordnen 20 – 25 procent, samt at der kan gøres et rigtigt godt køb.
De kommende boligsælgere kan konstatere, at prisen for deres bolig er i 2004/2005 niveau. At de opnår en økonomisk fordel ved at flytte op i standard. At god rådgivning - for langt de flestes vedkommende - er at sælge, inden de køber, medmindre handlen gøres betinget af eget salg.
Samlet set kan det konkluderes at historien viser, at de som vover, når verdenen er i forandring på den lange bane, altid får den største gevinst.
Lone
Antallet af handler er på mindst samme niveau som i august og september måned, altså inden stormen for alvor brød ud. Fortsætter oktober, som den startede, vil der endda blive tale om en mindre fremgang i antallet af handler.
Faktuelt kan vi konstatere, at der handles ud fra et reelt behov om at få en bolig. Der handles primært fra bunden – altså mindre lejligheder og rækkehuse/villaer. Enkelte spekulanter benytter også lejligheden til at gøre et godt køb. Med det store udbud er der en lang række meget attraktive boliger i udbud, lige fra håndværkertilbuddet over til den absolut liebhaverbetonede bolig.
Der er fortsat rekord høj beskæftigelse og mange har fortsat meget flotte friværdier.
En del familier benytter lejligheden til at flytte op i standard, idet bytteprisen er klart til deres fordel. Mange førstegangskøbere finder nu for alvor ud på markedet. Priserne er lokalt mange steder nede i niveauet fra 2004/2005 og det har for alvor udvidet skaren af potentielle købere.
Den skærpede kreditpolitik hos de danske penge- og realkreditinstitutter betyder, at et kommende boligskifte for langt de flestes vedkommende starter med kompetent og kvalificeret rådgivning. De seneste ugers turbulens har med al tydelighed vist, at rådgivning skal vælges med omhu, og at der er stor forskel på salg og rådgivning.
De kommende boligkøbere kan konstatere, at udbuddet er historisk højt, at priserne er reguleret i størrelsesordnen 20 – 25 procent, samt at der kan gøres et rigtigt godt køb.
De kommende boligsælgere kan konstatere, at prisen for deres bolig er i 2004/2005 niveau. At de opnår en økonomisk fordel ved at flytte op i standard. At god rådgivning - for langt de flestes vedkommende - er at sælge, inden de køber, medmindre handlen gøres betinget af eget salg.
Samlet set kan det konkluderes at historien viser, at de som vover, når verdenen er i forandring på den lange bane, altid får den største gevinst.
Lone
Abonner på:
Opslag (Atom)
