Så kom de endelig, de nye offentlige vurderinger. Og ikke nok med at de kom, så er de sikkert også kommet bag på rigtigt mange. Problemet med den slags er, at de passer til en gennemsnitlig bolig – og de passer til gårsdagens marked.
For os som arbejder professionelt med boligmarkedet hver dag, følges prisudviklingen dagligt. Når de offentlige vurderinger ændres med så store intervaller, som tilfældet er, vil der ofte være meget store udsving i forhold til de reelle værdier.
Her i hovedstadsområdet har vi igennem de seneste syv måneder oplevet prisstigninger, som har kompenseret for en del af prisfaldet. Med andre ord passer den nye offentlige vurdering måske bedre til markedet i september 2009?
Har du brug for at kende din boligs reelle markedsværdi, står vi meget gerne til rådighed med en kompetent vurdering af værdien, som den er lige nu. Vi tager altid udgangspunkt i den konkrete individuelle bolig og kender ærligt talt lokalområdet rigtigt godt.
Lone
mandag den 15. marts 2010
søndag den 7. marts 2010
Flekslånsdebat forlænger turbulent periode
Den seneste tids uro omkring flekslånene er desværre ikke medvirkende til at skabe ro på et boligmarked, som ellers stille og roligt er ved at komme til hægterne efter en turbulent periode.
Det er for os helt afgørende, at boligejere og købere har de bedst tænkelige finansieringsmuligheder. Flere valgmuligheder og størst mulig fleksibilitet, giver ro og råderum til familierne, og det skaber skræddersyede løsninger, som tilgodeser den enkelte.
I en tid, hvor der er usikkerhed omkring beskæftigelsen og landets samlede økonomiske situation, har vi brug for ro på boligmarkedet. Et marked i balance med en stabil prisudvikling vil skabe tryghed og ro hos mange danske familier. Derfor vil en eventuel afskaffelse af flekslånene have meget alvorlige konsekvenser for hele markedet og den enkelte.
Lone
Det er for os helt afgørende, at boligejere og købere har de bedst tænkelige finansieringsmuligheder. Flere valgmuligheder og størst mulig fleksibilitet, giver ro og råderum til familierne, og det skaber skræddersyede løsninger, som tilgodeser den enkelte.
I en tid, hvor der er usikkerhed omkring beskæftigelsen og landets samlede økonomiske situation, har vi brug for ro på boligmarkedet. Et marked i balance med en stabil prisudvikling vil skabe tryghed og ro hos mange danske familier. Derfor vil en eventuel afskaffelse af flekslånene have meget alvorlige konsekvenser for hele markedet og den enkelte.
Lone
fredag den 29. januar 2010
Forbrugernes retsfølelse krænket?
Et halvt års tid efter indførelsen af den længe ventede digitale tinglysning må vi desværre fortsat konstatere, at omkring halvdelen af alle sager udtages til manuel behandling.
Derudover resterer der fortsat et efterslæb på ca. 57.000 sager.
Heldigvis kan vi glæde os over de mange forbrugere, der nu kan få afsluttet deres bolighandel på ganske få dage. Men den resterende gruppe må p.t. forholde sig til ekspeditionstider på imellem 8 – 12 uger. Det er kommet bag på rigtigt mange mennesker, og har påført en store uforudsete omkostninger til mellemfinansiering, samt det mentale pres som usikkerheden har medført.
Jeg kan godt forstå, at mange helt almindelige forbrugere undrer sig over, at dette helt uden konsekvenser og helt uforudset skal koste i tusindevis af kroner, som almindelige familier må tage ud af deres budget.
Et forslag er, at staten friholder de berørte for udgiften til tinglysningsafgift.
Hvad er din holding?
Lone
Derudover resterer der fortsat et efterslæb på ca. 57.000 sager.
Heldigvis kan vi glæde os over de mange forbrugere, der nu kan få afsluttet deres bolighandel på ganske få dage. Men den resterende gruppe må p.t. forholde sig til ekspeditionstider på imellem 8 – 12 uger. Det er kommet bag på rigtigt mange mennesker, og har påført en store uforudsete omkostninger til mellemfinansiering, samt det mentale pres som usikkerheden har medført.
Jeg kan godt forstå, at mange helt almindelige forbrugere undrer sig over, at dette helt uden konsekvenser og helt uforudset skal koste i tusindevis af kroner, som almindelige familier må tage ud af deres budget.
Et forslag er, at staten friholder de berørte for udgiften til tinglysningsafgift.
Hvad er din holding?
Lone
lørdag den 23. januar 2010
Gennemsigtighed styrker markedet
Den netop gennemførte offentliggørelse af alle salgspriser på boligmarkedet er efter min opfattelse endnu en styrkelse af forbrugernes beslutningsproces.
Et køb og salg af en ejerbolig er en meget stor beslutning med vidtrækkende konsekvenser for den enkelte familie. Derfor byder vi som mæglere alle relevante oplysninger velkomne.
Udover salgsprisen er der en lang række mere subjektive forhold, der spiller væsentligt ind i de fleste bolighandler.
Det er for mig at se helt afgørende, at hver enkelt handel følges helt til dørs af kompetent rådgivning, der tager sit udgangspunkt i den enkeltes behov og aktuelle situation. Hver en sten skal vendes, således at der skabes personlige løsninger hver eneste gang.
Der gør vi ærligt talt en forskel. Tag os med på råd. Med din tillid vil vi gøre vores absolut ypperste for at skabe det bedste udgangspunkt for din boligfremtid.
Lone
Et køb og salg af en ejerbolig er en meget stor beslutning med vidtrækkende konsekvenser for den enkelte familie. Derfor byder vi som mæglere alle relevante oplysninger velkomne.
Udover salgsprisen er der en lang række mere subjektive forhold, der spiller væsentligt ind i de fleste bolighandler.
Det er for mig at se helt afgørende, at hver enkelt handel følges helt til dørs af kompetent rådgivning, der tager sit udgangspunkt i den enkeltes behov og aktuelle situation. Hver en sten skal vendes, således at der skabes personlige løsninger hver eneste gang.
Der gør vi ærligt talt en forskel. Tag os med på råd. Med din tillid vil vi gøre vores absolut ypperste for at skabe det bedste udgangspunkt for din boligfremtid.
Lone
mandag den 4. januar 2010
Deltag i vores fotokonkurrence
Her hos home Bøegh & Lausen har vi igangsat en fotokonkurrence, hvor du kan vinde flotte præmier ved at indsende dine egne billeder fra lokalområdet.
Gennem hele 2010 afholder vi en fotokonkurrence, hvor læserne kan deltage ved at indsende billeder fra deres lokalområde, som viser hvad der er særligt attraktivt. Om det er et foto af lille Ida i børnehaven, en frostklar dag i skoven eller en båd på fjorden er ikke afgørende. Men det er vigtigt, at du begrunder dit valg af motiv.
Både som ejendomsmæglere og beboere i et område har vi et tilhørsforhold. Men det er naturligvis meget individuelt, hvad der er afgørende for valg af område. Vi vil gerne vide lidt mere om, hvad der giver et område X-faktor for den enkelte boligejer. Derfor har vi lanceret fotokonkurrencen.
Jeg håber, at rigtig mange har lyst til at deltage i konkurrencen, og jeg glæder mig personligt meget til at se de mange billeder fra området - et område, jeg selv sætter meget højt.
Sådan deltager du
Du skal indsende dit/dine elektroniske billeder til:
502.marketing@home.dk
Skriv gerne et par ord om motivet. Husk også navn, adresse, mail og telefonnummer.
Præmier
Når året er gået kårer vi det bedste indsendte foto, og vinderen præmieres med et flot kamera. Desuden kårer vi hvert kvartal ”årstidens foto”, der præmieres med seks flasker god vin.
Hvem kan deltage?
Alle med bopæl i områderne omkring vores 13 forretninger kan deltage. Det vil sige at du kan deltage, hvis du bor i eller omkring Lyngby, Bagsværd, Søborg, Holte, Herlev, Ballerup, Farum, Birkerød, Værløse, Hillerød, Frederiksværk, Helsinge eller København City.
De bedste billeder vil jævnligt blive trykt i vores avis, homenyt, og fra februar vil du også på denne blog kunne se de fleste billeder.
BEMÆRK: Når du indsender billeder til konkurrencen, giver du samtidig tilladelse til, at vi må bruge dit/dine billeder og dit navn i markedsføringsøjemed.
mandag den 21. december 2009
Et nyt år har set dagens lys
Efter nogle meget svære år med massive prisfald, lange salgstider og et historisk lavt styksalg er det min forventning, at der i 2010 vil blæse helt anderledes milde vinde på det lokale boligmarked.
Vi har i løbet af 2009 - fra et meget lavt niveau i 1. kvartal - oplevet at tallene kvartal for kvartal er blevet bedre og bedre. I 2010 vil de store skattelettelser, det meget lave renteniveau og ikke mindst et stort opsparet behov for at købe og skifte bolig for alvor være den vending, som vi har gået og set frem til.
Prisfaldene er stoppet, flere steder ser vi endda på de mindre boliger stigende priser, faldende salgstider samt en købelyst, der bevirker at udbuddet af boliger til salg er faldende.
Jeg tror på boligmarkedet og på et 2010, hvor tingene vil komme i langt bedre balance. Vi tror så meget på markedet, at vi tilbyder alle kunder solgt eller gratis. Dette betyder, at skulle vi mod forventning ikke lykkedes med salget, afholder vi alle udgifter.
Mange har afholdt sig fra at skifte bolig, dels fordi de troede at det var meget vanskeligt eller umuligt at sælge, eller fordi de frygtede at prisen var så lav, at et boligskifte ikke var attraktivt.
Hos home står vi klar til at give et kvalificeret bud på en aktuel salgspris. Vi vil med stor glæde påtage os opgaven og tage risikoen med solgt eller gratis.
Lad os sammen starte året med en aktuel vurdering af dine salgsmuligheder.
Vi glæder os til at høre fra dig.
Lone
Vi har i løbet af 2009 - fra et meget lavt niveau i 1. kvartal - oplevet at tallene kvartal for kvartal er blevet bedre og bedre. I 2010 vil de store skattelettelser, det meget lave renteniveau og ikke mindst et stort opsparet behov for at købe og skifte bolig for alvor være den vending, som vi har gået og set frem til.
Prisfaldene er stoppet, flere steder ser vi endda på de mindre boliger stigende priser, faldende salgstider samt en købelyst, der bevirker at udbuddet af boliger til salg er faldende.
Jeg tror på boligmarkedet og på et 2010, hvor tingene vil komme i langt bedre balance. Vi tror så meget på markedet, at vi tilbyder alle kunder solgt eller gratis. Dette betyder, at skulle vi mod forventning ikke lykkedes med salget, afholder vi alle udgifter.
Mange har afholdt sig fra at skifte bolig, dels fordi de troede at det var meget vanskeligt eller umuligt at sælge, eller fordi de frygtede at prisen var så lav, at et boligskifte ikke var attraktivt.
Hos home står vi klar til at give et kvalificeret bud på en aktuel salgspris. Vi vil med stor glæde påtage os opgaven og tage risikoen med solgt eller gratis.
Lad os sammen starte året med en aktuel vurdering af dine salgsmuligheder.
Vi glæder os til at høre fra dig.
Lone
onsdag den 9. december 2009
Energirenovering i fokus
Der er ingen tvivl om, at vi i tiden fremover skal tænke mere på, hvad vi bruger energien til. Vi bliver simpelthen nødt til at gå vores forbrugsvaner efter i sømmene. Og da vores boliger står for hovedparten af energiforbruget, er det vel meget naturligt, at vi starter der.
Blandt andet derfor står home og vores samarbejdspartnere - Energisparebolig.dk og byggespecialisten Saint-Gobain – gået sammen om en konkurrence, der løber samtidig med klimatopmødet.
Målet er at sætte fokus på energirigtige boliger, og det gør vi med verdens første lavenergilegehus, Playhouse, som du kan vinde ved at gå ind på www.home.dk – du kan deltage frem til 17. december. Dagen efter udtrækker vi vinderen.
Huset er stort nok til at fungere som et flot og lunt gæsteanneks og er tegnet af det berømte arkitektfirma C.F. Møller. Det bliver uden tvivl gadens flotteste og mest energirigtige legehus, men også det mest energirigtige hus målt op imod de fleste helårshuse på vejen.
Verdens første legehus og gæsteanneks er håndbygget af avancerede materialer som et ultra-lavenergihus. Huset er isoleret så godt, at du i princippet vil kunne opvarme det med en håndfuld stearinlys, også selv om det er koldt udenfor. Saint-Gobain kalder det ”Playhouse”, fordi det er et legehus for børn og voksne – eller et anneks for dine weekendgæster.
I mine 10 home-forretninger er vi ligeledes i fuld gang med en omfattende klimarenovering, der munder ud i overraskende store besparelser – ikke kun i mindre CO2-udledning, men også i betydeligt færre udgifter til energi. Vi har blandt andet udskiftet vores gamle lokale servere med en ny stor central server. Vi har også udskiftet belysningen i forretningerne og indkøbt nye strømbesparende bærbare pc’er. Samtidig arbejder vi konstant på at gøre vores dokumentbehandling elektronisk, så vores papirforbrug er ligeledes faldet drastisk.
Ikke alene er det en økonomisk besparelse på adskillige hundrede tusinde kroner, men det har også været en øjenåbner for mig at opdage, at man faktisk kan gøre utroligt meget for at indskrænke CO2 udslippet.
Vores erfaringer giver vi naturligvis videre til køberne og sælgerne af de boliger, vi formidler. For energi bliver et af de helt afgørende parametre for bolighandler de næste mange år.
Blandt andet derfor står home og vores samarbejdspartnere - Energisparebolig.dk og byggespecialisten Saint-Gobain – gået sammen om en konkurrence, der løber samtidig med klimatopmødet.
Målet er at sætte fokus på energirigtige boliger, og det gør vi med verdens første lavenergilegehus, Playhouse, som du kan vinde ved at gå ind på www.home.dk – du kan deltage frem til 17. december. Dagen efter udtrækker vi vinderen.
Huset er stort nok til at fungere som et flot og lunt gæsteanneks og er tegnet af det berømte arkitektfirma C.F. Møller. Det bliver uden tvivl gadens flotteste og mest energirigtige legehus, men også det mest energirigtige hus målt op imod de fleste helårshuse på vejen.
Verdens første legehus og gæsteanneks er håndbygget af avancerede materialer som et ultra-lavenergihus. Huset er isoleret så godt, at du i princippet vil kunne opvarme det med en håndfuld stearinlys, også selv om det er koldt udenfor. Saint-Gobain kalder det ”Playhouse”, fordi det er et legehus for børn og voksne – eller et anneks for dine weekendgæster.
I mine 10 home-forretninger er vi ligeledes i fuld gang med en omfattende klimarenovering, der munder ud i overraskende store besparelser – ikke kun i mindre CO2-udledning, men også i betydeligt færre udgifter til energi. Vi har blandt andet udskiftet vores gamle lokale servere med en ny stor central server. Vi har også udskiftet belysningen i forretningerne og indkøbt nye strømbesparende bærbare pc’er. Samtidig arbejder vi konstant på at gøre vores dokumentbehandling elektronisk, så vores papirforbrug er ligeledes faldet drastisk.
Ikke alene er det en økonomisk besparelse på adskillige hundrede tusinde kroner, men det har også været en øjenåbner for mig at opdage, at man faktisk kan gøre utroligt meget for at indskrænke CO2 udslippet.
Vores erfaringer giver vi naturligvis videre til køberne og sælgerne af de boliger, vi formidler. For energi bliver et af de helt afgørende parametre for bolighandler de næste mange år.
Abonner på:
Opslag (Atom)
