Udbuddet af boliger er stort, og som ejendomsmæglere er det en af vores vigtige opgaver at skabe tilgængelighed for køberne til de mange boliger, der er til salg gennem vores forretninger.
Som udgangspunkt kan man komme på fremvisning når som helst, men det kræver naturligvis, at køberen kontakter os for at bestille fremvisningen. Vi er altid tilgængelige – om det er torsdag morgen, søndag eftermiddag eller tirsdag aften!
Til september skruer vi endnu mere op for tilgængeligheden. Vi skaber et Åbent-Hus-Maraton i uge 39, hvor vi gennem en hel uge åbner dørene i mange hundrede boliger til salg gennem home Lone Bøegh Henriksen A/S. Eventen kommer i direkte forlængelse af home-kædens landsdækkende Åbent Hus i weekenden den 25. og 26. september.
Det bliver lidt af en maraton-event – ikke mindst for vores ejendomsmæglere, som vil være på stikkerne hele ugen, hvor interesserede virkelig har mulighed for at se og ikke mindst sammenligne mange forskellige boliger af alle typer og i alle prisklasser. Det er ærligt talt tilgængelighed i yderste konsekvens.
Lone
onsdag den 4. august 2010
onsdag den 21. juli 2010
Nye foto-vindere fundet
Vi har udvalgt det bedste billede fra forårets indsendte billeder til foto-konkurrencen. Sammen med vinderbilledet har vi udvalgt yderligere fem "bobler" der går videre i den samlede konkurrence, som bliver afgjort til nytår.
Vinderbilledet forestiller en hyggelig ældre villavej, hvor forårsblomsterne står flot. Billedet er indsendt af Sven Christensen fra Birkerød. Vi ønsker tillykke og kvitterer med nogle flasker god vin.
Til nytår kårer vi den samlede vinder af konkurrencen, som præmieres med et godt digitalkamera.
Du kan stadig nå at deltage i konkurrencen. Send dit/dine fotos til:
502.marketing@home.dk
onsdag den 14. juli 2010
Lær mere om forældrekøb
12. august afholder home Lone Bøegh Henriksen et aftenmøde om forældrekøb
Er du blandt de mange, der overvejer at give sønnen eller datteren en hjælpende hånd med studieboligen i form af et forældrekøb, så bør du måske overveje at deltage på vores forældrekøbsmøde på DTU om aftenen den 12. august.
Der er nemlig en lang række forhold – herunder skatteregler – man skal være opmærksom på, og på mødet vil du få masser af inspiration og mulighed for at få besvaret dine konkrete spørgsmål til emnet.
Revisor Jens Rye har selv benyttet forældrekøbsmodellen til sine egne børn, og han vil på mødet dele sine erfaringer med de fremmødte. Ekspertpanelet tæller også rådgivere fra Danske Bank og home, som vil fortælle mere om finansiering af forældrekøbte lejligheder og den generelle markedssituation for studieegnede boliger i regionen.
Efter mødet er home vært ved en let anretning i form af sandwiches og øl/vand og vin.
Ved et lignende arrangement sidste år deltog mere end 100 fremmødte, og home forventer lige så mange i år. Arrangementet er naturligvis gratis, men det er vigtigt at du tilmelder dig. Tilmeldingen er åben så længe, der er pladser – dog senest til 9. august.
Tid:
Torsdag 12. august kl. 18-20
Sted:
DTU, Anker Egelundsvej 1, 2800 Kgs. Lyngby
Tilmelding:
home Søborg
mail: soeborg@home.dk
tlf: 3967 1818
mandag den 12. juli 2010
VIP-kunder foran i køen
Kommende købere, der står i vores køberkartotek med tydelig og præcis beskrivelse af deres boligønsker, har nu mulighed for at få adgang til fremvisning af boliger, der endnu ikke er annonceret til salg. Nye regler for energimærkning betyder nemlig, at en bolig ikke må annonceres til salg, før energimærkningen er foretaget og energikonsulenten har udarbejdet energimærket og rapporten.
Normalt tager det et par uger fra bestilling til energimærket foreligger. Men vi har mulighed for at kontakte kunder i køberkartoteket ”up front”, hvis en premierebolig matcher med en kunders ønsker og behov.
Du kommer med andre ord foran i køen, hvis du over for en af vores ejendomsmæglere har tydeliggjort, hvad du helt konkret er på udkig efter. Såfremt en ny bolig matcher dine ønsker, kan vi hurtigt afslutte handlen, så snart energimærket foreligger.
For sælgerne er dette ligeledes en fordel, for det kan være med til at fremskynde en handel samt at holde omkostningerne til annoncering nede, hvis køber og sælger kan mødes allerede inden salget for alvor går i gang. Det synes vi ærligt talt er god service.
Lone
Normalt tager det et par uger fra bestilling til energimærket foreligger. Men vi har mulighed for at kontakte kunder i køberkartoteket ”up front”, hvis en premierebolig matcher med en kunders ønsker og behov.
Du kommer med andre ord foran i køen, hvis du over for en af vores ejendomsmæglere har tydeliggjort, hvad du helt konkret er på udkig efter. Såfremt en ny bolig matcher dine ønsker, kan vi hurtigt afslutte handlen, så snart energimærket foreligger.
For sælgerne er dette ligeledes en fordel, for det kan være med til at fremskynde en handel samt at holde omkostningerne til annoncering nede, hvis køber og sælger kan mødes allerede inden salget for alvor går i gang. Det synes vi ærligt talt er god service.
Lone
tirsdag den 6. juli 2010
Sund udvikling i markedet
Tiderne med først voldsomme stigninger og derefter store fald på boligmarkedet er nu afløst af stabilitet. Siden det lave niveau for godt et år siden er styksalget steget pænt – og priserne er ligeledes kravlet op siden bunden i efteråret 2008. Dermed er boligmarkedet på vej ind i en stabil og sund fase, hvor der er udsigt til prisstigninger i mindre størrelsesorden.
Det er godt for markedet, for efter næsten ti år med bølgegang har vi ærligt talt brug for stabilitet. Priserne er justeret ind, og der gives sjældnere afslag ved en handel. Derfor skal boligsælgerne være realistiske i deres forventninger – og samtidig skal køberne være opmærksomme på, at udbudspriserne ikke længere er ment som et forslag. 2010 bliver året, hvor sælgere og købere igen mødes uden langvarige forhandlinger.
Mange steder i provinsen er markedet endnu ikke kommet helt fri af dødvandet, men her i området må vi konkludere, at krisen er afblæst til fordel for et sundt og stabilt marked. Priserne er naturligvis påvirket af den lave rente, men gældskrisen andre steder i Europa skaber en lille frygt for euroens fremtid. Derfor er danske realkreditobligationer en eftertragtet vare med lave renter til følge. Den situation ser ikke ud til at ændres foreløbig, og det stabiliserer boligmarkedet.
Lone
Det er godt for markedet, for efter næsten ti år med bølgegang har vi ærligt talt brug for stabilitet. Priserne er justeret ind, og der gives sjældnere afslag ved en handel. Derfor skal boligsælgerne være realistiske i deres forventninger – og samtidig skal køberne være opmærksomme på, at udbudspriserne ikke længere er ment som et forslag. 2010 bliver året, hvor sælgere og købere igen mødes uden langvarige forhandlinger.
Mange steder i provinsen er markedet endnu ikke kommet helt fri af dødvandet, men her i området må vi konkludere, at krisen er afblæst til fordel for et sundt og stabilt marked. Priserne er naturligvis påvirket af den lave rente, men gældskrisen andre steder i Europa skaber en lille frygt for euroens fremtid. Derfor er danske realkreditobligationer en eftertragtet vare med lave renter til følge. Den situation ser ikke ud til at ændres foreløbig, og det stabiliserer boligmarkedet.
Lone
onsdag den 23. juni 2010
Statusrapport fra livet
Da jeg den 8. juli fylder 50 år, synes jeg det er på sin plads med en status fra det boligmarked, jeg har været en del af gennem halvdelen af mit liv. Siden jeg fik min første forretning for 24 år siden er der sket meget – med mig, med branchen og med markedet.
For at starte bagfra, så er markedet i dag ved at finde et sundt leje efter nogle urolige år med markante op og nedture. Fremtidsudsigterne ser både lyse og frem for alt stabile ud.
Gennem mine 24 år i branchen er professionaliseringen for alvor slået igennem. Heldigvis! I dag har vi gennem målrettet uddannelse gjort ejendomsmæglerne til en gruppe kompetente rådgivere og sælgere, der tager udgangspunkt i den enkelte kundes behov. De øgede kompetencer har betydet, at vi som branche stille og roligt har bevæget os væk fra tidligere tiders mere eller mindre blakkede ry, hvor vi ofte sloges med et halvdårligt image.
Sådan er det heldigvis ikke længere, selvom der naturligvis stadig sker fejl – forsætligt eller uforsætligt - enkelte steder. Selv bestræber jeg mig på hver dag at yde det ypperste, at fremstå som et godt eksempel for mine ansatte.
Jeg er stolt over at drive en meget seriøs virksomhed med en stribe højt kvalificerede og engagerede medarbejdere, der hver eneste dag – også i weekenderne - arbejder hårdt for at skaffe vores kunder merværdi. Og selvom jeg i dag er meget tilfreds med den øjeblikkelige status, så vil jeg fortsætte med at arbejde for branchens videre udvikling i samme positive retning.
I anledning af min 50 års dag holder jeg en reception hjemme på ”Tvedegård” uden for Hillerød torsdag den 8. juli kl. 14 til 17, hvor jeg håber at se rigtig mange kunder, forretningsforbindelser og venner.
Lone
For at starte bagfra, så er markedet i dag ved at finde et sundt leje efter nogle urolige år med markante op og nedture. Fremtidsudsigterne ser både lyse og frem for alt stabile ud.
Gennem mine 24 år i branchen er professionaliseringen for alvor slået igennem. Heldigvis! I dag har vi gennem målrettet uddannelse gjort ejendomsmæglerne til en gruppe kompetente rådgivere og sælgere, der tager udgangspunkt i den enkelte kundes behov. De øgede kompetencer har betydet, at vi som branche stille og roligt har bevæget os væk fra tidligere tiders mere eller mindre blakkede ry, hvor vi ofte sloges med et halvdårligt image.
Sådan er det heldigvis ikke længere, selvom der naturligvis stadig sker fejl – forsætligt eller uforsætligt - enkelte steder. Selv bestræber jeg mig på hver dag at yde det ypperste, at fremstå som et godt eksempel for mine ansatte.
Jeg er stolt over at drive en meget seriøs virksomhed med en stribe højt kvalificerede og engagerede medarbejdere, der hver eneste dag – også i weekenderne - arbejder hårdt for at skaffe vores kunder merværdi. Og selvom jeg i dag er meget tilfreds med den øjeblikkelige status, så vil jeg fortsætte med at arbejde for branchens videre udvikling i samme positive retning.
I anledning af min 50 års dag holder jeg en reception hjemme på ”Tvedegård” uden for Hillerød torsdag den 8. juli kl. 14 til 17, hvor jeg håber at se rigtig mange kunder, forretningsforbindelser og venner.
Lone
fredag den 11. juni 2010
Et balanceret boligmarked
Den seneste opgørelse fra Realkreditrådet viser, at der siden årsskiftet er kommet 7.000 flere boliger til salg på landsplan. Det viser tydeligt, at danskerne igen tror på fremtiden, når flere begynder at sætte deres boliger til salg. Samtidig kan der registreres flere handler, og salgspriserne er også steget siden bundniveauet i 2009.
Meget tyder dermed på, at den negative udvikling på boligmarkedet er forbi for denne gang. Markedet er ved at rette sig, og der er kommet bedre balance mellem udbud og efterspørgsel, mellem sælgers forventninger og købers formåen, mellem antallet af fremvisninger og antal effektuerede handler - og ikke mindst mellem udbudspriser og salgspriser!
Vi har været gennem seks-otte år med kraftige udsving. Først en lang periode med voldsom efterspørgsel og markant stigende priser, derefter nogle år med lav efterspørgsel og store prisfald. Denne lidt usunde udvikling ser nu ud til at være afløst af stabilitet og et balanceret boligmarked. Det er ærligt talt godt nyt – for boligejerne, for førstegangskøberne og for nationaløkonomien.
Lone
Abonner på:
Opslag (Atom)
