At feje for egen dør – og andres

”De største mægler banditter”. Sådan lød spisesedlen for Ekstra Bladet påskelørdag. De danske boligadvokaters formand Jan Schøtt-Petersen udtalte i avisen bl.a.: ” …. det er problematisk, når mæglerne bliver presset på økonomien, og det bliver sværere at få pengene afregnet”. I avisen opfordres læserne desuden til altid at bruge en boligadvokat – og måske endda at forsøge at sælge selv!

Men mæglerbranchen har rent faktisk meget få klager og kendelser, der går mæglerne imod. I 2009 blev der gennemført ca. 50.000 bolighandler, og der blev indbragt 294 sager for Klagenævnet for ejendomsformidling. 55 forbrugere fik medhold og 49 fik delvist medhold. Dette svarer til fejl i 0,2 % af handlerne.

Hver en kendelse er naturligvis en for meget - ingen tvivl om dette! Netop derfor arbejder vi med Dansk Ejendomsmæglerforening i spidsen hårdt og målrettet på at hæve branchens image via uddannelse og skærpede krav. Desuden er forbrugerbeskyttelsen meget høj – blandt andet via mæglernes garantifond og ansvarsforsikring.

Det kunne være spændende at se Jan Schøtt-Petersen tage kosten frem og feje lidt for sin egen dør, førend han skyder med skarpt på andre. Antallet af kendelser i advokatbranchen er nemlig betydelige – og hans udfald mod mæglerstanden kan ærligt talt opfattes lidt som brødnid.

Lone

De bedste billeder fra vinteren

I home Bøegh & Lausens store fotokonkurrence er vi nået gennem den første fjerdel af året, og vi har derfor fundet de bedste billeder fra vinteren. Seks billeder blev udtaget af vores dommerpanel og går videre i konkurrencen om den samlede sejr, som finder sted til december. Disse seks billeder skal konkurrere om førstepræmien sammen med seks billeder fra foråret, seks fra sommeren og seks fra efteråret.

Nye vurderinger – måske lidt for sent

Så kom de endelig, de nye offentlige vurderinger. Og ikke nok med at de kom, så er de sikkert også kommet bag på rigtigt mange. Problemet med den slags er, at de passer til en gennemsnitlig bolig – og de passer til gårsdagens marked.

For os som arbejder professionelt med boligmarkedet hver dag, følges prisudviklingen dagligt. Når de offentlige vurderinger ændres med så store intervaller, som tilfældet er, vil der ofte være meget store udsving i forhold til de reelle værdier.

Her i hovedstadsområdet har vi igennem de seneste syv måneder oplevet prisstigninger, som har kompenseret for en del af prisfaldet. Med andre ord passer den nye offentlige vurdering måske bedre til markedet i september 2009?

Har du brug for at kende din boligs reelle markedsværdi, står vi meget gerne til rådighed med en kompetent vurdering af værdien, som den er lige nu. Vi tager altid udgangspunkt i den konkrete individuelle bolig og kender ærligt talt lokalområdet rigtigt godt.

Lone

Flekslånsdebat forlænger turbulent periode

Den seneste tids uro omkring flekslånene er desværre ikke medvirkende til at skabe ro på et boligmarked, som ellers stille og roligt er ved at komme til hægterne efter en turbulent periode.

Det er for os helt afgørende, at boligejere og købere har de bedst tænkelige finansieringsmuligheder. Flere valgmuligheder og størst mulig fleksibilitet, giver ro og råderum til familierne, og det skaber skræddersyede løsninger, som tilgodeser den enkelte.

I en tid, hvor der er usikkerhed omkring beskæftigelsen og landets samlede økonomiske situation, har vi brug for ro på boligmarkedet. Et marked i balance med en stabil prisudvikling vil skabe tryghed og ro hos mange danske familier. Derfor vil en eventuel afskaffelse af flekslånene have meget alvorlige konsekvenser for hele markedet og den enkelte.

Lone

Forbrugernes retsfølelse krænket?

Et halvt års tid efter indførelsen af den længe ventede digitale tinglysning må vi desværre fortsat konstatere, at omkring halvdelen af alle sager udtages til manuel behandling.
Derudover resterer der fortsat et efterslæb på ca. 57.000 sager.

Heldigvis kan vi glæde os over de mange forbrugere, der nu kan få afsluttet deres bolighandel på ganske få dage. Men den resterende gruppe må p.t. forholde sig til ekspeditionstider på imellem 8 – 12 uger. Det er kommet bag på rigtigt mange mennesker, og har påført en store uforudsete omkostninger til mellemfinansiering, samt det mentale pres som usikkerheden har medført.

Jeg kan godt forstå, at mange helt almindelige forbrugere undrer sig over, at dette helt uden konsekvenser og helt uforudset skal koste i tusindevis af kroner, som almindelige familier må tage ud af deres budget.

Et forslag er, at staten friholder de berørte for udgiften til tinglysningsafgift.
Hvad er din holding?

Lone

Gennemsigtighed styrker markedet

Den netop gennemførte offentliggørelse af alle salgspriser på boligmarkedet er efter min opfattelse endnu en styrkelse af forbrugernes beslutningsproces.

Et køb og salg af en ejerbolig er en meget stor beslutning med vidtrækkende konsekvenser for den enkelte familie. Derfor byder vi som mæglere alle relevante oplysninger velkomne.

Udover salgsprisen er der en lang række mere subjektive forhold, der spiller væsentligt ind i de fleste bolighandler.

Det er for mig at se helt afgørende, at hver enkelt handel følges helt til dørs af kompetent rådgivning, der tager sit udgangspunkt i den enkeltes behov og aktuelle situation. Hver en sten skal vendes, således at der skabes personlige løsninger hver eneste gang.

Der gør vi ærligt talt en forskel. Tag os med på råd. Med din tillid vil vi gøre vores absolut ypperste for at skabe det bedste udgangspunkt for din boligfremtid.
Lone

Deltag i vores fotokonkurrence

Her hos home Bøegh & Lausen har vi igangsat en fotokonkurrence, hvor du kan vinde flotte præmier ved at indsende dine egne billeder fra lokalområdet.

Gennem hele 2010 afholder vi en fotokonkurrence, hvor læserne kan deltage ved at indsende billeder fra deres lokalområde, som viser hvad der er særligt attraktivt. Om det er et foto af lille Ida i børnehaven, en frostklar dag i skoven eller en båd på fjorden er ikke afgørende. Men det er vigtigt, at du begrunder dit valg af motiv.
Både som ejendomsmæglere og beboere i et område har vi et tilhørsforhold. Men det er naturligvis meget individuelt, hvad der er afgørende for valg af område. Vi vil gerne vide lidt mere om, hvad der giver et område X-faktor for den enkelte boligejer. Derfor har vi lanceret fotokonkurrencen.

Jeg håber, at rigtig mange har lyst til at deltage i konkurrencen, og jeg glæder mig personligt meget til at se de mange billeder fra området - et område, jeg selv sætter meget højt.

Sådan deltager du
Du skal indsende dit/dine elektroniske billeder til:
502.marketing@home.dk

Skriv gerne et par ord om motivet. Husk også navn, adresse, mail og telefonnummer.

Præmier
Når året er gået kårer vi det bedste indsendte foto, og vinderen præmieres med et flot kamera. Desuden kårer vi hvert kvartal ”årstidens foto”, der præmieres med seks flasker god vin.

Hvem kan deltage?
Alle med bopæl i områderne omkring vores 13 forretninger kan deltage. Det vil sige at du kan deltage, hvis du bor i eller omkring Lyngby, Bagsværd, Søborg, Holte, Herlev, Ballerup, Farum, Birkerød, Værløse, Hillerød, Frederiksværk, Helsinge eller København City.

De bedste billeder vil jævnligt blive trykt i vores avis, homenyt, og fra februar vil du også på denne blog kunne se de fleste billeder.

BEMÆRK: Når du indsender billeder til konkurrencen, giver du samtidig tilladelse til, at vi må bruge dit/dine billeder og dit navn i markedsføringsøjemed.