Gode råd til nye forældrekøbere

Tirsdag den 27. maj holder home LBH forældrekøbsmøde i Lyngby. Til august gentager vi arrangementet i København

Forældrekøb er et vigtigt alternativ til en traditionel lejebolig gennem boligforening eller måske en kollegielejlighed. Ikke mindst i den kommende sommertid, hvor mange nye studerende får at vide, om de er kommet ind på deres drømmestudie.

Ventelister til kollegieboliger og lejelejligheder er om sommeren og efteråret urealistisk lange - og får man endelig tilbudt en lejebolig, er den ofte meget dyr, fordi udlejerne naturligvis også vil have betaling for deres eftertragtede varer.

Kendt model

Et alternativ er at forældrene selv bliver udlejere. Det vil sige, at de køber en lejlighed, som de derefter lejer ud til barnet. Det er den model, de fleste kender som forældrekøbsmodellen, og det kan interesserede høre meget mere om på homes forældrekøbsmøder. Vi holder det første i Lyngby senere på måneden. Det sker hos Danske Bank på Lyngby Hovedgade tirsdag den 27. maj klokken 18.

Forældrekøb er ofte en god investering, hvis forældrenes egen bolig har en høj friværdi. Friværdien kan investeres fornuftigt ved at købe en lejlighed, som børn eller anden familie kan leje sig ind i. Mange af udgifterne kan trækkes fra i skat, hvilket gør lejligheden meget billig for den ejende part. Når studietiden er ovre, kan lejligheden fortsat lejes ud, eller den kan sælges, hvilket gør det muligt at opnå en fornuftig indtjening, såfremt lejligheden er steget i pris.

Lær mere

Det kan du høre meget mere om på mødet den 27. maj. Du skal tilmelde dig på forhånd, hvis du ønsker at deltage.

På selve mødet møder du repræsentanter fra home og Danske Bank, som fortæller dig om boligmarkedet for forældrekøb, og om de forskellige muligheder for finansiering. Du møder også en revisor fra BDO, der vil gennemgå nogle af de mange forhold - herunder skatteregler - man som forældrekøber skal være opmærksom på.

Efter mødet er home vært ved en let anretning i form af sandwiches og øl/vand og vin.

Vores to møder:

Hvad: Forældrekøbsmøde Lyngby
Hvornår: Tirsdag den 27. maj kl. 18
Hvor: Danske Bank, Lyngby Hovedgade.
Tilmelding: home Lyngby/Virum på tlf: 4593 2444 eller lyngby@home.dk

Hvad: Forældrekøbsmøde København
Hvornår: Tirsdag den 19. august kl. 18
Hvor: Kuppelsalen, Laksegade 10, Kbh.
Tilmelding: home Kbh. City på tlf: 3391 2291 eller på city@home.dk

Fokus på helårsboliger

Frem til 1. april var der 11 forretninger under home Lone Bøegh Henriksen A/S, men det antal er nu beskåret til 10 – og fra 1. maj til 9. Det skyldes, at vi har besluttet at sælge vores to forretninger i Frederiksværk og Helsinge, der primært henvender sig til fritidshusmarkedet, til nye ejere.

Dette segment er meget anderledes end markedet for helårsboliger, og derfor er det oplagt, at de to forretninger får en ny ejerkreds, mens home Lone Bøegh Henriksen fortsætter med lejligheder, villaer, rækkehuse samt markedet for projektboliger, der igen for alvor begynder at vokse.

Tidspunktet er velvalgt, for boligmarkedet er her i foråret 2014 for alvor kommet tilbage på rette spor efter årene i krisens kølvand. Nu går det stærkt de fleste steder, og vi har rigtig meget at se til. Med 9 forretninger i og omkring Det Grønne Område samt i København kan vi nu fokusere 100 procent på formidling af helårsboliger.

Samtidig får de nye indehavere i Frederiksværk og i Helsinge mulighed for at stille skarpt på fritidshusmarkedet på Nordkysten – uden at blive blandet ind i dagligdagen i de øvrige 9 forretninger. Dermed bevarer vi spidskompetencerne, hvor de er bedst brugt.

I årets første måneder har boligsalget gennem home-kæden samlet været på et godt niveau svarende til indeks 115 i forhold til samme måneder sidste år. Men det har været endnu bedre hos home Lone Bøegh Henriksen A/S. Faktisk ligger vi i perioden i indeks 150. Travlheden betyder fuld opmærksomhed og kompetent service fra vores ejendomsmæglere for at få køberne og sælgerne til at mådes i ordentlige handler, som begge parter kan være tilfredse med.

Det kræver naturligvis vores fulde fokus, for vi lever af tilfredse kunder. Hos home Lone Bøegh Henriksen vil helårsboligmarkedet derfor fremover få hele vores fokus, og det er ærligt talt godt for både købere og sælgere.

Lone

Markant øget interesse for projektboliger

Hos home Lone Bøegh Henriksen finder du vel nok landets største udvalg af nybyggede by-lejligheder og rækkehuse.

Trods en omfattende byfornyelse gennem årene består København stort set af etagebyggeri af ældre dato. Men det er muligt at finde helt nyt moderne byggeri, hvor indretning, indeklima og energiforbrug er på et niveau, som matcher fremtidige boligejeres krav.

For godt nok har nybyggeriet været afdæmpet i årene efter krisen, men nu er der kommet ny positivitet i markedet i takt med, at det traditionelle boligmarked er kommet tilbage i gear. Derfor er de professionelle projektudviklere igen aktive i store dele af Hovedstadsområdet.

”København vokser med 1000 nye indbyggere hver måned, så der er et mærkbart behov for flere boliger. Køberne og lejerne vil have god beliggenhed, kvalitet og energirigtige løsninger - og det lever de nye projekter i høj grad op til,” siger Lone Bøegh Henriksen, som har lang erfaring med salg og udlejning af projektboliger.

Bo ved vand og bypark

De seneste seks-syv år har hun sammen med en gruppe medarbejdere haft særlig fokus på projekter, og har derfor et godt og tæt samarbejde med de forskellige projektudviklere og investorer.

Et af de spændende og nye projekter er det nyeste byggeri på Margretheholmen. Det drejer sig om ”Udsigten”, som er udviklet af Sjælsø, der har formået at etablere den helt rigtige blanding af by og grønne omgivelser.

”Udsigten” opføres i syv etager inkl. penthouse og er orienteret, så beboerne fra lejlighederne får en fantastisk udsigt over Holmen, Amalienborg og resten af København. Margretheholm er allerede i hastig udvikling, idet Sjælsø gennem de sidste år har opført rækkehuse på området, hvor de første beboere allerede er flyttet ind. 

”Næsten alle lejligheder i første etape er udlejet, og de første beboere er flyttet ind. For nylig startede vi så udlejningen op af boliger i etape 2, og det går også rigtig godt,” siger indehaver Lone Bøegh Henriksen.

”Udsigten” kommer fuldt udbygget til at bestå af seks etaper i otte etagers højde. Det imponerende byggeri er tegnet af tegnestuen Vandkunsten og har en række fællesfaciliteter samt gode parkeringsforhold i stueetagen.

Se meget mere om det spændende projekt her.