Efter nogle meget svære år med massive prisfald, lange salgstider og et historisk lavt styksalg er det min forventning, at der i 2010 vil blæse helt anderledes milde vinde på det lokale boligmarked.
Vi har i løbet af 2009 - fra et meget lavt niveau i 1. kvartal - oplevet at tallene kvartal for kvartal er blevet bedre og bedre. I 2010 vil de store skattelettelser, det meget lave renteniveau og ikke mindst et stort opsparet behov for at købe og skifte bolig for alvor være den vending, som vi har gået og set frem til.
Prisfaldene er stoppet, flere steder ser vi endda på de mindre boliger stigende priser, faldende salgstider samt en købelyst, der bevirker at udbuddet af boliger til salg er faldende.
Jeg tror på boligmarkedet og på et 2010, hvor tingene vil komme i langt bedre balance. Vi tror så meget på markedet, at vi tilbyder alle kunder solgt eller gratis. Dette betyder, at skulle vi mod forventning ikke lykkedes med salget, afholder vi alle udgifter.
Mange har afholdt sig fra at skifte bolig, dels fordi de troede at det var meget vanskeligt eller umuligt at sælge, eller fordi de frygtede at prisen var så lav, at et boligskifte ikke var attraktivt.
Hos home står vi klar til at give et kvalificeret bud på en aktuel salgspris. Vi vil med stor glæde påtage os opgaven og tage risikoen med solgt eller gratis.
Lad os sammen starte året med en aktuel vurdering af dine salgsmuligheder.
Vi glæder os til at høre fra dig.
Lone
mandag den 21. december 2009
onsdag den 9. december 2009
Energirenovering i fokus
Der er ingen tvivl om, at vi i tiden fremover skal tænke mere på, hvad vi bruger energien til. Vi bliver simpelthen nødt til at gå vores forbrugsvaner efter i sømmene. Og da vores boliger står for hovedparten af energiforbruget, er det vel meget naturligt, at vi starter der.
Blandt andet derfor står home og vores samarbejdspartnere - Energisparebolig.dk og byggespecialisten Saint-Gobain – gået sammen om en konkurrence, der løber samtidig med klimatopmødet.
Målet er at sætte fokus på energirigtige boliger, og det gør vi med verdens første lavenergilegehus, Playhouse, som du kan vinde ved at gå ind på www.home.dk – du kan deltage frem til 17. december. Dagen efter udtrækker vi vinderen.
Huset er stort nok til at fungere som et flot og lunt gæsteanneks og er tegnet af det berømte arkitektfirma C.F. Møller. Det bliver uden tvivl gadens flotteste og mest energirigtige legehus, men også det mest energirigtige hus målt op imod de fleste helårshuse på vejen.
Verdens første legehus og gæsteanneks er håndbygget af avancerede materialer som et ultra-lavenergihus. Huset er isoleret så godt, at du i princippet vil kunne opvarme det med en håndfuld stearinlys, også selv om det er koldt udenfor. Saint-Gobain kalder det ”Playhouse”, fordi det er et legehus for børn og voksne – eller et anneks for dine weekendgæster.
I mine 10 home-forretninger er vi ligeledes i fuld gang med en omfattende klimarenovering, der munder ud i overraskende store besparelser – ikke kun i mindre CO2-udledning, men også i betydeligt færre udgifter til energi. Vi har blandt andet udskiftet vores gamle lokale servere med en ny stor central server. Vi har også udskiftet belysningen i forretningerne og indkøbt nye strømbesparende bærbare pc’er. Samtidig arbejder vi konstant på at gøre vores dokumentbehandling elektronisk, så vores papirforbrug er ligeledes faldet drastisk.
Ikke alene er det en økonomisk besparelse på adskillige hundrede tusinde kroner, men det har også været en øjenåbner for mig at opdage, at man faktisk kan gøre utroligt meget for at indskrænke CO2 udslippet.
Vores erfaringer giver vi naturligvis videre til køberne og sælgerne af de boliger, vi formidler. For energi bliver et af de helt afgørende parametre for bolighandler de næste mange år.
Blandt andet derfor står home og vores samarbejdspartnere - Energisparebolig.dk og byggespecialisten Saint-Gobain – gået sammen om en konkurrence, der løber samtidig med klimatopmødet.
Målet er at sætte fokus på energirigtige boliger, og det gør vi med verdens første lavenergilegehus, Playhouse, som du kan vinde ved at gå ind på www.home.dk – du kan deltage frem til 17. december. Dagen efter udtrækker vi vinderen.
Huset er stort nok til at fungere som et flot og lunt gæsteanneks og er tegnet af det berømte arkitektfirma C.F. Møller. Det bliver uden tvivl gadens flotteste og mest energirigtige legehus, men også det mest energirigtige hus målt op imod de fleste helårshuse på vejen.
Verdens første legehus og gæsteanneks er håndbygget af avancerede materialer som et ultra-lavenergihus. Huset er isoleret så godt, at du i princippet vil kunne opvarme det med en håndfuld stearinlys, også selv om det er koldt udenfor. Saint-Gobain kalder det ”Playhouse”, fordi det er et legehus for børn og voksne – eller et anneks for dine weekendgæster.
I mine 10 home-forretninger er vi ligeledes i fuld gang med en omfattende klimarenovering, der munder ud i overraskende store besparelser – ikke kun i mindre CO2-udledning, men også i betydeligt færre udgifter til energi. Vi har blandt andet udskiftet vores gamle lokale servere med en ny stor central server. Vi har også udskiftet belysningen i forretningerne og indkøbt nye strømbesparende bærbare pc’er. Samtidig arbejder vi konstant på at gøre vores dokumentbehandling elektronisk, så vores papirforbrug er ligeledes faldet drastisk.
Ikke alene er det en økonomisk besparelse på adskillige hundrede tusinde kroner, men det har også været en øjenåbner for mig at opdage, at man faktisk kan gøre utroligt meget for at indskrænke CO2 udslippet.
Vores erfaringer giver vi naturligvis videre til køberne og sælgerne af de boliger, vi formidler. For energi bliver et af de helt afgørende parametre for bolighandler de næste mange år.
Gennemsigtighed på boligmarkedet
I den senere tid har der i nogle medier været en debat omkring offentliggørelse af aktuelle boligsalgspriser. I mit sind er der ingen tvivl. Naturligvis skal de reelle salgspriser være offentligt tilgængelige, hvis det kan have en betydning for kunden.
En bolighandel er en af de største og vigtigste beslutninger, de fleste mennesker skal tage. Beslutningen har vidtrækkende konsekvenser, og vi som ejendomsmæglere har en stor opgave i at yde den bedst mulige individuelle rådgivning, der skaber værdi for forbrugerne. En offentliggørelse af salgspriser er derfor bestemt et positivt skridt i den rigtige retning.
Det er dog vigtigt at huske, at ikke to boliger er ens. Der er forskel på beliggenhed, indretning, vedligeholdelsesstand og ikke mindst smag og behov. Derfor kan man ikke sammenligne to boliger.
Heldigvis lever vi vores liv forskelligt og sætter pris på forskellige ting. Desuden er der også forskel på vores økonomiske formåen og individuelle prioriteter.
Netop derfor har ejendomsmægleren sin berettigelse, da vi sikrer den individuelle rådgivning. Vi rådgiver kunderne ud fra deres særlige ønsker og behov, vi skaber et overblik over mulighederne. Dette giver tryghed og et godt fundament for gode handler, hvor alle er positivt tilgodeset. Det er ærligt talt til et positivt element for alle parter.
En bolighandel er en af de største og vigtigste beslutninger, de fleste mennesker skal tage. Beslutningen har vidtrækkende konsekvenser, og vi som ejendomsmæglere har en stor opgave i at yde den bedst mulige individuelle rådgivning, der skaber værdi for forbrugerne. En offentliggørelse af salgspriser er derfor bestemt et positivt skridt i den rigtige retning.
Det er dog vigtigt at huske, at ikke to boliger er ens. Der er forskel på beliggenhed, indretning, vedligeholdelsesstand og ikke mindst smag og behov. Derfor kan man ikke sammenligne to boliger.
Heldigvis lever vi vores liv forskelligt og sætter pris på forskellige ting. Desuden er der også forskel på vores økonomiske formåen og individuelle prioriteter.
Netop derfor har ejendomsmægleren sin berettigelse, da vi sikrer den individuelle rådgivning. Vi rådgiver kunderne ud fra deres særlige ønsker og behov, vi skaber et overblik over mulighederne. Dette giver tryghed og et godt fundament for gode handler, hvor alle er positivt tilgodeset. Det er ærligt talt til et positivt element for alle parter.
Abonner på:
Opslag (Atom)
