Klimahensyn vigtige for boligkøberne

Regeringens klimakommission kom i sidste uge med en rapport om, hvordan vi kommer frem til de mål for energiforbedringer, der er sat for fremtiden. Et af kommissionens forslag er at straffe boligejere med dårligt isolerede boliger med en afgift.

Men det bliver måske slet ikke nødvendigt, for boligejerne er i stigende omfang begyndt at interessere sig for energirenovering og bæredygtighed. Klimaforbedringer er ved at blive et af de vigtigste parametre, når danskerne kigger på anden bolig. Naturligvis skal økonomien være på plads, men når det er sagt, så har vi gennem de seneste par år mærket en markant stigende interesse for hele energisiden. Folk spøger i stor grad til en boligs energiforbrug, isoleringsstand, vinduernes beskaffenhed og endda om hvidevarerne er A-mærkede.

Klimahensyn står endnu ikke øverst på købernes ønskeliste. Den er fortsat præget af flotte køkkener og badeværelser, men lavenergiløsninger er rykket godt op på listen. De nyligt opstrammede regler til energimærkningen er også med til at øge interessen for emnet. Desuden har forskellige støtteordninger fået flere til at gå i gang med en omfattende energirenovering.

Guleroden virker måske bedre end pisken, og det synes jeg ærligt talt er positivt.

Lone

Endnu en fotovinder klar

Vi har udvalgt det bedste foto fra sommerens indsendte billeder til foto-konkurrencen. Sammen med vinderbillederne fra vinteren og foråret går det videre i den samlede konkurrence, som bliver afgjort til nytår.

Vinderbilledet har et naturmotiv fra Arresø, og det er indsendt af Kent Larsen fra Frederiksværk. Vi ønsker tillykke og kvitterer med nogle flasker god vin.

Til nytår kårer vi den sidste kvartalsvinder ud fra de indsendte efteråresmotiver, og i januar finder vi den samlede vinder af fotokonkurrencen, som præmieres med et godt digitalkamera.

Du kan stadig nå at deltage i konkurrencen. Send dit/dine fotos til:
502.marketing@home.dk

Verdens længste Åbent Hus

Vi holder Åbent Hus Maraton i hele uge 39. Mine ejendomsmæglere er klar til at tage udfordringen op, for det kræver en ekstraordinær indsats at opnå ekstraordinære resultater. Derfor lægger vi os i selen hele ugen, så kommende boligkøbere virkelig får mulighed for at besøge og sammenligne boliger af alle typer og i alle prisklasser.

Fra søndag den 26. september til søndag den 3. oktober kan interesserede kommende købere få lejlighed til at opleve det store udvalg af boliger i alle kategorier og i alle prisklasser, der er til salg i området.

Udbuddet af boliger er stort, og heldigvis er efterspørgslen også ved at være kommet op i niveau igen. Vi vil gerne tilbyde øget service omkring fremvisninger, da vi som ejendomsmæglere naturligvis ønsker at skabe størst mulig tilgængelighed for køberne til de mange boliger, der er til salg gennem vores forretninger i Lyngby, Bagsværd, Søborg, Holte, Ballerup, Herlev, Kbh. City, Hillerød, Frederiksværk og Helsinge.

Tiderne med først voldsomme prisstigninger og siden store prisfald på huse og lejligheder - næsten ti års bølgegang på boligmarkedet – er nu afløst af stabilitet. Boligpriserne er efterhånden fundet et leje, og det er sjældnere, der gives afslag i en handel, end vi ellers har set i 2009 og begyndelsen af 2010.

Som køber er det derfor en god idé at komme ud af busken nu. Der er meget at vælge imellem – udbuddet af boliger er faktisk rekordstort. Og på en Åbent Hus weekend har du en oplagt mulighed for at danne dig et overblik over udvalget, der hvor du drømmer om at bo.

Du kan se tidspunkter for åbent hus i vores boligavis, homenyt, der husstandsopdeles i dagene op til eventen. Eller se home.dk

I eventen deltager også mine kollegaer hos home Thomas Lausen med forretninger i Værløse, Farum og Birkerød.

Lone

Velforberedte forældrekøbere

Danske Banks flotte ”Kuppelsal” i Laksegade var stort set fyldt til sidste sæde, da vi hos home Lone Bøegh Henriksen sammen Danske Bank og BDO ScanRevision holdt stormøde om forældrekøb 31. august.

125 interesserede havde tilmeldt sig mødet, hvor der var mulighed for at få et overblik over de mange muligheder, der er i forældrekøbsordningen. Også ved dette møde var det især revisor Jens Rye, som måtte svare på mange spørgsmål om de skattetekniske forhold, der er vigtige at forholde sig til, inden man beslutter sig for køb af en bolig, som skal fremlejes til sønnen eller datteren under barnets studietid.

Mange mødte velforberedte frem og skulle blot have bekræftet deres viden om for eksempel markedsleje og skattefradrag ved brug af virksomhedsordningen.
Ejendomsmæglerne fra home havde desuden forberedt en lille konkurrence, hvor gæsterne skulle gætte salgspriser på tre konkrete lejligheder i City, der alle var solgt via home inden for de seneste seks uger.

Også her var det tydeligt, at flere havde sat sig grundigt ind i det aktuelle prisniveau. Således havde vinderen af konkurrencen en samlet margin på alle tre lejligheder på blot 165.000 kroner - og flere andre lå også meget tæt på de faktiske handlede priser.

Det er anden gang på få uger, vi afholder et stormøde om forældrekøb her i området. Interessen viser tydeligt, at forældrekøb igen er blevet en interessant mulighed for mange. Vi står naturligvis altid til rådighed med yderligere assistance og svarer på konkrete spøgsmål om enmet - kontakt blot home-forretningen i det område, du søger bolig i.

Lone

Fornuft, følelser og forældrekøb

Når det drejer sig om forældrekøb, kan det hurtigt ende med økonomi og tørre tal om købspris, faste udgifter, markedsleje og evt. avanceskat. Men efter min mening skal man huske at se et forældrekøb i et meget bredere perspektiv.

Det handler i høj grad om tryghed, sikkerhed og om, at man gerne vil sende sine børn godt på vej. Ordnede boligforhold giver mere ro til studierne, og det er vel det vigtigste for både forældre og deres børn.

Forældrekøb skal besluttes med hjertet, hjernen og maven – og helst i en god og fornuftig dialog mellem forældrene og barnet. Ofte er der uenighed om beliggenheden. Barnet ønsker måske en lejlighed lige oven på en cafe på et bytorv, mens forældrene helst ser en bolig i en stille sidegade, hvor der er ro og ordnede forhold. Disse forhold og mange andre – herunder et samtale med bankrådgiveren - skal afklares, inden boligjagten går ind.

Ligeledes bør en forældrekøbsbolig heller ikke anskues som et spekulationsobjekt. Ønsker man at hjælpe og støtte sit barn under studierne, så er det ud med spekulationen og ind med trygheden. Det er naturligvis en kærkommen sidegevinst, hvis det ender som en rigtig god forretning. Men en god studietid med ordnede forhold er ærligt talt vigtigere end en mulig kortsigtet økonomisk gevinst.

Lone

Nyt møde om forældrekøb

Omkring 80 interesserede meldte sig til det forældrekøbsmøde, som vi i samarbejde med Danske Bank og BDO ScanRevision afholdt på DTU i Lyngby i aftes den 12. august. Her fik de fremmødte masser af tips og gode råd fra de tre indlægsholdere, der havde hver deres indgangsvinkel til emnet.

Især revisor Jens Ryes kompetente indlæg var der interesse for og masser af spørgsmål til. Han forklarede blandt andet om de forskellige skatte-ordninger og -regler, man som forældre skal være opmærksomme på.

På baggrund af den store interesse har vi valgt at lave endnu et møde, hvor forældrekøb er i fokus. Det bliver i København den 31. august fra kl. 18 til 20.
Her kan du også møde revisoren samt repræsentanter for Danske Bank og home. Du kan tilmelde dig hos home City på tlf: 3391 2291 eller mail: stineh@home.dk – tilmelding senest 27. august.

Lone

Fuld tilgængelighed for kunderne

Udbuddet af boliger er stort, og som ejendomsmæglere er det en af vores vigtige opgaver at skabe tilgængelighed for køberne til de mange boliger, der er til salg gennem vores forretninger.

Som udgangspunkt kan man komme på fremvisning når som helst, men det kræver naturligvis, at køberen kontakter os for at bestille fremvisningen. Vi er altid tilgængelige – om det er torsdag morgen, søndag eftermiddag eller tirsdag aften!

Til september skruer vi endnu mere op for tilgængeligheden. Vi skaber et Åbent-Hus-Maraton i uge 39, hvor vi gennem en hel uge åbner dørene i mange hundrede boliger til salg gennem home Lone Bøegh Henriksen A/S. Eventen kommer i direkte forlængelse af home-kædens landsdækkende Åbent Hus i weekenden den 25. og 26. september.

Det bliver lidt af en maraton-event – ikke mindst for vores ejendomsmæglere, som vil være på stikkerne hele ugen, hvor interesserede virkelig har mulighed for at se og ikke mindst sammenligne mange forskellige boliger af alle typer og i alle prisklasser. Det er ærligt talt tilgængelighed i yderste konsekvens.

Lone