Bølgerne har lagt sig

Snart skriver vi 2011, og jeg kan aktuelt se tilbage på et år, hvor bølgerne på boligmarkedet har lagt sig efter en stormomsust periode. Først så vi store stigninger, også for store, og det førte uundgåeligt til et voldsomt og pludseligt dyk i markedet.

2008 og første halvdel af 2009 var præget at store prisfald – men det var nødvendigt, hvis man ville sælge sin bolig. Siden har bølgerne lagt sig, så vi gennem de seneste 12-18 måneder har oplevet en mere stabil prisudvikling.
Lav rente og ro på markedet har betydet, at danskernes optimisme er tilbage.

Analyseinstituttet Epinion har netop for Arbejdernes Landsbank udarbejdet en undersøgelse, der konkluderer, at over halvdelen af danskerne mener, at det er bedre at købe ny bolig i dag frem for at vente. Kun 14 procent mener, at det er bedst at vente. Resten svarer enten ”Ved ikke”, eller at det ikke har den store betydning, om man køber ny bolig nu eller ser tiden an.

Boligoptimismen er overordnet set naturligvis en glædelig tendens, men jeg vil alligevel tillade mig en smule snusfornuft. For ganske vist er priserne i hovedstadsområdet steget pænt gennem de seneste 12 måneder. Men det skyldes blandt andet, at de selvsamme priser måske var faldet lidt for meget i perioden inden. Hos home tror vi fremadrettet på en stabilisering af priserne, og der kommer næppe store stigninger i nær fremtid.

Det bringer mig frem til mit budskab: Glem alt om spekulation, når du skal handle bolig. Et boligkøb skal helst være drevet af behov. Køb den bolig, du har behov for og økonomisk formåen til. Det er ærligt talt vigtigere, end en mulig kortsigtet gevinst. Desuden giver det den bedste nattesøvn.

Lone