Råmosen bliver et spændende nyt boligområde centralt i Ballerup med naturen helt inde på livet.
For Arkitektgruppen sælger home nu 38 velbeliggende byggegrunde i et naturskønt område i Ballerup, som er en del af det nye byudviklingsområde øst for byen. Råmosen ligger på et areal på 6,5 hektar, hvor de 38 grunde er placeret. Desuden planlægges der i hvert af de fire hjørner op til ti rækkehuse. Grunden husede i mange år den tidligere køleskabsproducent Atlas, hvilket også afspejles i udstykningens nye adresse, Atlasvænge.
Grundene er på mellem 608 og 941 kvadratmeter, og Råmosen vil fuldt udbygget blive et særdeles attraktivt kvarter med både rækkehuse og parcelhuse, hvor der skabes perfekt rum for både singler, par og børnefamilier.
”Dette er det første udbud af byggegrunde i Ballerup i lang tid, og med en godkendt lokalplan for området glæder vi os til at komme i gang. Salget har vi lagt i hænderne på home Lone Bøegh Henriksen A/S,” siger udviklingsdirektør Tony Christrup fra Arkitektgruppen.
I lokalplanen var der oprindeligt lagt op til en tre meter høj støjskærm omkring hele grunden. Arkitektgruppen har været bekymrede for, om dette ville gøre området til en lukket enklave afskærmet fra den øvrige by, og man har derfor foretaget flere støjmålinger for at undersøge og afdække støjniveauet på grunden
Støjmålingerne har heldigvis vist, støjafskærmning på tre meter kun er nødvendigt mod syd, hvor denne udføres som en grøn vold med beplantning, mens afskærmning kan minimeres eller helt undværes på størstedelen af grunden.
Attraktiv beliggenhed
Arkitektgruppen fortæller, at samarbejdet med både home og Ballerup Kommune hidtil har været fremragende, og man forventer stor køberinteresse for grundene.
”Det er virkelig en attraktiv beliggenhed, som de nye beboere får. Atlasvænge er placeret ganske centralt i Ballerup, men alligevel med naturen lige om hjørnet. 400 meter væk ligger den fredede Råmose, som består af 29 hektar mose, eng, græsarealer og åbent vand med et rigt dyre- og planteliv,” fortæller Tony Christrup.
Mod nord grænser området op til landsbyen Pederstrup med et idyllisk gammelt gadekær. Men samtidig er der kort afstand til Ballerup centrum med skoler, institutioner, indkøb og offentlig transport. Der er for eksempel kun omkring en km. til Ballerup station. Samtidig er der masser af muligheder for udendørs aktiviteter som for eksempel løb i de grønne områder. Og der er desuden kun et par kilometer til den nærliggende Smørum Golfklub.
Også indehaver Lone Bøegh Henriksen fra home er begejstret.
”Atlasvænge har lige præcis den beliggenhed, som mange familier søger – bynært og centralt, men også med let adgang til natur. Jeg forventer, at der vil være pæn interesse for at bygge hus på stedet, ” siger hun.
Fra kommunens side lægges der op til, at lokalplanområdet færdigudbygget vil fremstå som en fuldt integreret bydel med gode stisystemer til blandt andet skole og station.
Der er salgsstart 22. november fra kl. 11 – 12 på grunden, Atlasvænge 1 i Ballerup, hvor home og Arkitektgruppen byder på en kop kaffe til alle interesserede. Typehusformaet Milton Huse vil også være til stede og fortælle om de mange individuelle muligheder ved valg af typehus.
Byggemodningen er i fuld gang, og Arkitektgruppen fortæller, at grundene kan overtages allerede d. 1. maj 2016.
