’Forældrekøb’ af
andelsbolig er en overset mulighed. Få ’finten’ her
Der er en smutvej til
en billig studiebolig og den går over en andelsbolig.
Stort set alle
andelsforeninger kræver, at det er andelshaveren, der bor i lejligheden, og det
sætter normalt en stopper for forældrekøb af andele, fordi det lige netop er
forældrene, der køber lejligheden og søn eller datter, der bor i
den.
Men forældrene kan
trods dette sagtens hjælpe med en andel som studiebolig. Har forældrene friværdi
i deres ejerbolig er man godt på vej til en studiebolig, der kan være helt op
til 40-50 procent billigere end et forældrekøb af en tilsvarende ejerlejlighed,
skriver magasinet Penge & Privatøkonomi.
Det er folk så småt
ved at få øjnene op for, oplever homes ejendomsmæglere i de store
studiebyer:
”Vores mæglere møder et stigende antal forældre og børn, der vælger en andel som studiebolig,” siger Mads Ellegaard, relationschef i home, der forklarer at meget negativ omtale af andelsboliger og høje renter på andelslån har presset priserne langt under tilsvarende ejerlejligheder.
”Vores mæglere møder et stigende antal forældre og børn, der vælger en andel som studiebolig,” siger Mads Ellegaard, relationschef i home, der forklarer at meget negativ omtale af andelsboliger og høje renter på andelslån har presset priserne langt under tilsvarende ejerlejligheder.
’Andelsfinten’ til en
billig studiebolig foregår således:
Søn eller datter låner pengene til købet af andelen af mor og far. For eksempel som et rente- og afdragsfrit familielån. På den måde opnår ’barnet’ en langt lavere rente end ved et traditionelt andelslån i banken og bliver tilmed selv ejer af boligen.
I forbindelse med lånet udfærdiges et gældsbrev, som beskriver de nærmere betingelser for familielånet, der typisk er et såkaldt anfordringslån. Denne type lån kan opsiges med kort varsel af begge parter. Et standard gældsbrev findes gratis på Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentations hjemmeside – abf-rep.dk.
Søn eller datter låner pengene til købet af andelen af mor og far. For eksempel som et rente- og afdragsfrit familielån. På den måde opnår ’barnet’ en langt lavere rente end ved et traditionelt andelslån i banken og bliver tilmed selv ejer af boligen.
I forbindelse med lånet udfærdiges et gældsbrev, som beskriver de nærmere betingelser for familielånet, der typisk er et såkaldt anfordringslån. Denne type lån kan opsiges med kort varsel af begge parter. Et standard gældsbrev findes gratis på Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentations hjemmeside – abf-rep.dk.
På home.dk kan du se
den anslåede tekniske pris på andelslejligheder, der indeholder selve
andelsprisen samt lejlighedens andel af foreningens gæld. Denne pris kan du i
grove træk sammenligne med priserne på ejerlejligheder.
home understreger i
øvrigt, at økonomien i en andelsbolig som udgangspunkt er mere uigennemskuelig
end for en ejerlejlighed.
”Derfor anbefaler vi
potentielle købere af en andelsbolig at alliere sig med en rådgiver, der kan
hjælpe med at belyse andelsboligforeningens samlede økonomi,” slutter Mads
Ellegaard, relationschef i home.
(Foto: Palle Peter Skov)
(Foto: Palle Peter Skov)
