Godt og langvarigt samarbejde

Sjælsø Management og home Lone Bøegh Henriksen fortsætter det tætte projektsamarbejde

Vores nye forretning er netop åbnet i byggeriet ”Bolværket” på Teglholm, en attraktiv og særdeles velbeliggende boligbebyggelser helt ud til vandet. ”Bolværket” er udviklet af Sjælsø Management.

Teglholmen er den naturlige efterfølger til Sluseholmen, og de to områder er forbundet med en bro. De fleste lejligheder er på cirka 100 kvadratmeter fordelt på tre eller fire værelser. Bolværket er et ret nyt projekt med henholdsvis 50 og 51 boliger i de to etaper.

”Vi lavede i foråret en møbleret prøvelejlighed, og det viste sig at være en god ide. Det virker naturligvis også visuelt stærkere, når man kan se en rigtig møbleret lejlighed frem for blot nogle tegninger. P.t. er 75 af de 101 boliger solgt, så det har været en stor succes,” fortæller projektudviklingsdirektør Johan Stoustrup fra Sjælsø Management.

Snart alt udsolgt
Sjælsø Management og home har haft et godt samarbejde gennem de seneste 10-12 år, hvor masser af boliger i mange forskellige projekter er blevet solgt og udlejet.

”Samarbejdet med Lone Bøegh Henriksen har været særdeles tilfredsstillende for os, så det fortsætter vi naturligvis med fremover. Blandt andet har home formidlet boligerne i ”Søborg Huse” - den tidligere TV-Byen. Her er der blot fire boliger tilbage. Og home varetager samtidig udlejningen af de mange boliger i det store projekt ”Udsigten”, en bebyggelse på Margretheholm med 458 boliger, der er et af de største boligprojekter i København i nyere tid,” siger projektudviklingsdirektøren.

I ”Udsigten” er der nu kun 11 ledige lejligheder tilbage i de første fire af i alt seks etaper. De to sidste etaper bliver færdige i løbet af 2015, og disse boliger skal naturligvis også formidles gennem home Lone Bøegh Henriksen.

Det næste projekt
Sjælsø Management er i gang med at planlægge det næste projekt, som ligger ved siden af ”Bolværket”.

”Jeg kan dog ikke fortælle så meget om det endnu, for vi er stadig i udviklingsfasen, så meget kan ske - og finansieringen skal naturligvis også være på plads, før der kan bygges noget,” fortæller han.

Se mere om Sjælsø Managements spændende projekter her:

Bolværket

Udsigten

Søborghuse

Første parket til det nye København

Vores helt nye projektforretning på Teglholm har oplevet travlhed fra første dag.

Tirsdag den 11. november åbnede vi vores nye forretning, der skal varetage salg og udlejning af de mange projektboliger, som i de kommende år bliver opført forskellige steder i Hovedstadsområdet.
Forretningen har en fantastisk beliggenhed på Teglholm i Sydhavnen i det helt nye byggeri ”Bolværket”, som er placeret direkte ud til Københavns havneløb. Men vores medarbejdere har indtil videre ikke haft tid til at nyde udsigten i det flotte efterårsvejr, for vi har haft meget travlt. Interessen for at flytte i nyt vedligeholdelsesfrit og energivenligt byggeri er nemlig meget stor lige nu.
”Hidtil har vores projektspecialister haft base i vores City-forretning på Højbro Plads, men da projektudvikling fylder mere og mere, har vi besluttet os for at åbne specialforretningen på Teglholm. Det er simpelthen nødvendigt for, at vi kan give kunderne den service, de fortjener,” siger indehaver Lone Bøegh Henriksen.
Vi har længe både solgt og udlejet projektboliger, og vi har gennem årene opnået så stor ekspertise på området, at vi i dag godt tør kalde os selv førende på projektmarkedet i København og omegn. Vi samarbejder med de fleste projektudviklere, investorer og bygherrer bag de nye byggerier, både når det handler om salg og udleje.

Byen vokser hastigt
Det estimeres, at der i årene fremover vil blive 12.000 nye indbyggere om året i København, så det er vigtigt, at der bygges nyt. Masser af nyt. Og som eksperter i projektsalg kan home Lone Bøegh Henriksen A/S tilbyde dig en fremtidig bolig mange steder i regionen, hvor nye byggerier lige nu er under opførelser – eller står foran byggestart.
Det gælder ikke mindst i områderne umiddelbart ud til vandet, hvor mange projekter er med til at udvikle det nye København. For eksempel på Teglholm, Margretheholm og det kommende spændende projekt Engholmene. Men vi formidler også boliger i Vedbæk, Ørestad, Virum, Smørum, Søborg, Valby og Hillerød.
Besøg os i den nye forretning, home Projektsalg København SV, og få et overblik over nogle af de mange attraktive projekter, der lige nu er i gang.
Selve åbningsreceptionen har vi valgt at skyde til fredag den 28. november. Men hvis du er på udkig efter ny projektbolig – eller bare vil se vores nye flotte forretning – så er du naturligvis velkommen allerede i dag. Du finder home Projektsalg København SV på adressen Teglholmsgade 66 A.

Vi vil tiltrække talenterne

Hos home Lone Bøegh Henriksen A/S arbejdes der konstant på at gøre morgendagens ejendomsmæglere til branchens bedste.

Selvom vi hos home Lone Bøegh Henriksen A/S i dag hører til blandt eliten i ejendomsmæglerbranchen, så hviler vi ikke på laurbærrene.

Vi arbejder konstant på at optimere både kundetilfredsheden og medarbejdertilfredsheden. De to elementer går nemlig hånd i hånd, for arbejder man i en succesfuld virksomhed, så er tilfredsheden i jobbet naturligvis stor. Og vi tænker også fremadrettet, for eksempel i forhold til rekruttering af de bedste talenter, der kan bliver morgendagens stjerner.

Hvert år ansættes en stribe trainees i virksomheden, og mange af dem har allerede stiftet bekendtskab med home Lone Bøegh Henriksen A/S gennem en tre måneders praktikperiode.

Vi tager typisk fire-fem elever i praktik to gange om året, og vi går fortrinsvis efter professionsbachelors og finansøkonomer, for de har efter vores mening de bedste forudsætninger for at blive dygtige ejendomsmæglere. Er de lidt flittige, kan de færdiggøre deres uddannelse på to år, og på den måde få titlen 'ejendomsmægler' trykt på visitkortet."

Ny projektforretning på Teglholm

Projektsalg og -udlejning af lejligheder er det største i otte år. Den ny home-forretning skal stå for salg og udlejning af tusindvis af boliger

Nyt beboet land skyder frem i de tidligere havneområder - Nordhavnen, Inderhavnen og Sydhavnen i København. 3.500 indbyggere er allerede flyttet til Sydhavnen, og der kommer endnu flere københavnere til de kommende fem-ti år.

På sigt skal bydelen rumme 9.000 boliger og 22.500 arbejdspladser. I omfang bliver det en ny bydel på størrelse med Vesterbro, i karakter som Christianshavn med vandet tæt på sig. Byggerierne bliver nemlig opført på kanaløer, omkranset af vand. Alt i alt er der udsigt til byudvikling for estimerede 35 mia. kr.

Mød os i ”Bolværket”

Den markante forvandling af København får nu home Lone Bøegh Henriksen A/S til at satse yderligere på projektsalget i Sydhavn. Vi står bag åbningen af home Projektsalg København SV på Teglholmen, den midterste del af Sydhavnen.

Forretningen åbner i første halvdel af november med udsigt til vand og nygravede kanaler, og det sker selvfølgelig i det nyopførte projekt ”Bolværket” med i alt 200 leje- og ejerboliger.

”Vi kender Sydhavnen særdeles godt gennem de seneste seks år, hvor vi har udlejet og solgt mere end 800 lejligheder på Sluseholmen og nu også på Teglholmen. Det går rivende stærkt i området, og det giver rigtig god mening at åbne en fysisk forretning,” siger indehaver Lone Bøegh Henriksen og fastslår, at der er mange nye boliger på vej:

”Vi har aktuelt aftale om at sælge og udleje 1850 lejligheder, der skal ligges oven i boligerne i Bolværket og på Havneholmen.”

Timing optimal

Lone Bøegh Henriksen har været med fra starten, da Sluseholmen, den sydlige del af Sydhavn, blev bebygget og stod klar til indflytning. De første boligbyggerier, kanalkvarterene efter hollandsk forbillede, fik ellers ikke ligefrem den ønskede dåb i 2007-2009.

”Finanskrisen ramte projektmarkedet med et voldsomt slag, og markedet gik i stå. I stedet satte vi os for, sammen med vores samarbejdspartnere, at udleje de mange lejligheder, og det er lykkes over al forventning. Seks år senere kan vi nu se tilbage og konstatere, at lejlighederne blev lejet ud, og mange er siden blevet solgt,” siger Lone Bøegh Henriksen og slår fast:

”Timingen for næste projektboom er optimal nu, hvor markedet går frem, og efterspørgslen efter boliger er stærkt stigende i Hovedstaden.”

Den nye forretning, home Projektsalg København SV, vil også udstille andre boligprojekter i Hovedstadsområdet i samarbejde med Lone Bøegh Henriksens øvrige 10 boligforretninger.

Åbningsreception:

Vi holder åbningsreception i den ny forretning fredag den 28. november kl. 14.

home Projektsalg København SV
Teglholmsgade 66 A
2450 København SV

Henriksholm: Første etape udsolgt

De 22 boliger i første etape er nu solgt, og mange nye beboere er flyttet ind i deres nye
omgivelser. Yderligere 39 række- og gårdhavehuse er sat i salg. Besøg prøveboligen 

Det summer af liv i Henriksholm, hvor beboere i alle aldre nyder deres dagligdag omgivet af fredede arealer og tæt på Vedbæk by, havn og station.
Yderligere 34 rækkehuse og 5 gårdhavehuse er nu sat til salg, og der har netop været premiere på den nye prøvebolig - et rækkehus på 126 kvadratmeter i to plan. De nye rækkehuse opføres på henholdsvis 126 og 150 kvadratmeter, og de første står klar til indflytning 1. december.
”Det skaber et godt beslutningsgrundlag for interesserede købere at kunne se en møbleret bolig, og vi håber naturligvis på, at disse nye rækkehuse hurtigt får nye beboere, akkurat som det var tilfældet, da vi slog dørene op til prøveboligen for de første 14 rækkehuse. Vi er i øvrigt meget stolte af at kunne bidrage til at udvikle dette unikke område, der på sigt vil omfatte ca. 270 boliger i form af rækkehuse, gårdhavehuse, ejerlejligheder og fritliggende villaer, hvorefter det er slut med at bygge yderligere i området”, siger direktør Torben Schultz fra kongeegen A/S, som står bag Henriksholm udviklingen.

Arkitekttegnet kvalitet
home Lyngby/Virum står for salget af boligerne på Henriksholm, og indehaver Lone Bøgh Henriksen glæder sig til at vise rundt i prøveboligen søndage kl. 13-14 og tirsdage kl. 16-17.
”Der er her tale om et arkitekttegnet byggeri af høj kvalitet, der udover et lavt energiforbrug også byder på en bolig, som ikke kræver vedligeholdelse de næste mange år. Vi regner derfor også med at kunne gentage det succesfulde salg af de første række- og gårdhavehuse”, siger Lone Bøgh Henriksen.
Her tiltrak Henriksholm et bredt udsnit af købere, fra børnefamilier til den ældre generation. Fælles for dem er ønsket om en høj boligkomfort og nem have - uanset om det gælder et rækkehus, et gårdhavehus eller en villa.
Lone Bøgh Henriksen oplyser, at de fleste af de nuværende beboere typisk i forvejen har en tilknytning til Vedbæk området og derfor også påskønner de mange fordele ved at bo centralt og samtidig kunne nyde udsigten til skov, mose og de fredede arealer.

Se mere her.

Lone Bøegh taler på Bolig Øresund

Den årlige messe ”Bolig Øresund” i Malmø får næste gang Lone Bøegh Henriksen på talerlisten. Messen finder sted i Malmø den 28.oktober, og ejendomsmægleren indgår i et panel med en svensk kollega, Magnus Miramadi, direktør i ejendomsmæglerkæden Mohv.

Emnet for paneldebatten er prisudvikling og efterspørgsel på boliger i regionen. 

Læs mere her.

Boligboble? Næppe de første mange år

Boligmarkedet i Danmark er voldsomt segmenteret i denne tid. I de tyndt befolkede områder er boligpriserne lave og faldende - sammen med efterspørgslen - mens det i de større byer og særligt omkring København går lige modsat. Her er priserne steget siden 2012, salgstiderne er i samme periode faldet, og man oplever efterhånden en mobilitet, som vi så den før krisen indtraf.

Det har fået nogle økonomer til gennem pressen at advare om en boligboble, som vi så den i årene 2007-2009. Men selvom vi naturligvis skal værne om markedet, så er bobleadvarslen måske at skyde gråspurve med kanoner, for lige nu ser vi blot et marked, der er på vej tilbage til normalisering efter nogle meget sløje år med et stort opsparet flyttebehov.

Markedet handler primært ud fra udbud og efterspørgsel, og det er helt naturligt, at der i tider som disse, hvor vi er på vej ud af en krise, vil være en stigende efterspørgsel. Samtidig mangler der boliger i de store byer – i København taler man om 1.000 nye indbyggere hver måned. Den slags får naturligvis efterspørgslen til at stige.

Boligmanglen skyldes faktisk også finans- og likviditetskrisen, for mange investorer har de seneste fem-syv år været tilbageholdende med at sætte penge i nye boligbyggerier, og derfor mangler vi lige nu projektboliger på markedet.

Men i takt med at flere byggerier igangsættes og færdiggøres, vil efterspørgslen på boligmarkedet igen opnå normalisering, og så vil prisstigningerne ærligt talt finde et naturligt leje, så vi ikke kommer ind i en boblelignende situation.

Små udsving i markedet kan vi ikke undgå, men en boble er vi ikke i nærheden af. Og hvis man som potentiel boligkøber husker, at man primært skal købe efter behov og ikke som investering, så skal det hele nok gå fint.

Lone