Tak for støtten ved Røde Kors Landsindsamling

 

Den 6. oktober samlede Røde Kors ind til blandt andet flygtningene fra borgerkrigen i Syrien. Hos home var vores beskedne bidrag, at vi dels lagde lidt annonceplads til, dels at vi havde indsamlingsbøsser med alle vores ejendomsmæglere, der denne dag var ude for at afholde åbent hus i mange forskellige boliger. Der kom 1.200 kroner i bøsserne, og det er vi meget taknemmelige for. Desuden valgte vi hos home selv at bidrage med yderligere 10.000 kroner til det gode formål. I alt gav landsindsamlingen lidt over 18 millioner kroner.

 

Lone

Palæ villaer på vej på Henriksholm

 

Nu kan yderligere 13 familier få nye drømmeboliger på den attraktive Henriksholm grund ved Vedbæk

Bülow Huses kreative arkitekter har designet usædvanlige og eksklusive Palæ villaer med sjæl og charme, som opføres i to plan. Der er valgfrihed blandt 13 individuelle byggegrunde, hvorpå Palæ villaerne tilpasses den enkelte grunds muligheder og købernes ønsker for størrelse og indretning m.m.

”Vi tegner og tilpasser huset efter kundens individuelle ønsker, og der er mange valgmuligheder. Palæ villaerne er tegnet og specielt tilpasset Henriksholm området, og de opføres langs Henriksholms Allè, og kommer dermed til at danne en meget fin harmoni i det majestætiske miljø i det nye boligområde Henriksholm i Vedbæk,” siger salgsdirektør Per Leth, Bülow Huse A/S.
 

Kvalitetshåndværk

Indvendigt er der masser af muligheder for, at køberne kan sætte deres eget præg. Materialevalget tilpasses kundens ønsker, og spænder vidt fra det stilsikre og tidsvarende til det eksklusive og moderne. Alle boligerne opføres, så de lever op til energikrav 2015.

”Er du interesseret i en Palæ villa midt i den skønneste nordsjællandske natur, så kan din nye bolig indflyttes fra sommeren 2014. Hos Bülow Huse er årtiers byggetraditioner forenet med dansk design og kvalitetshåndværk, når det er bedst,” siger han.

Palæ villaerne opføres alle i det historiske naturskønne område og i direkte forbindelse med skov og naturen, hvor stisystemer fører rundt i det store tilstødende fredede naturskønne miljø. Det nye boligområde ligger i kort gåafstand til Vedbæk Station, skole, bymidte, havn, strand, daginstitutioner, offentlige transportmidler, tennisbaner, boldbaner, golfklub, butikker, restauranter, cafèer etc. - og kun med 20 minutters kørsel til Rådhuspladsen i Købehavn.

Betal ved aflevering

”Husene vil blive forskellige i størrelsen fra 160 – 250 kvadratmeter, og de ligger på grunde i størrelsen fra 800 – 1000 kvadratmeter. Hus og grund sælges som samlet pakkeløsning, og der betales først når nøglen afleveres. Det giver optimal sikkerhed for køberne,” fortæller Per Leth.

Det ny attraktive boligområde etableres på et 220.000 kvadratmeter stort naturområde i Vedbæk. I mere end 60 år har det været lukket land for offentligheden. Men nu bliver Forsvarskommandoens hidtidige store fredede område ændret til et usædvanligt og eksklusivt boligområde, der helt færdigudbygget vil komme til at rumme i alt cirka 150 boliger.

Byggeriet af yderligere 22 boliger er allerede gået i gang. Der er tale om otte gårdhavehuse og 14 rækkehuse, som forventes at stå indflytningsklar til sommer. Desuden vil fem af områdets eksisterende villaer blive bevaret og nænsomt ombygget efter tidens standard.

Du kan se mere på www.bulowhuse.dk eller www.henriksholm-boliger.dk – eller du kan kontakte home Lone Bøegh Henriksen A/S, som varetager salget af boligerne på Henriksholm.

Ny offentlig (over)vurdering udskudt

Sagen om de forkerte offentlige vurderinger har fyldt en hel del gennem de seneste seks uger - både i pressen, hjemme omkring middagsbordene og såmænd også i vores ejendomsmæglerforretninger.

Ifølge en foreløbig gennemgang har der været fejl i langt over halvdelen af de offentlige vurderinger fra 2011. Det har fået den nuværende skatteminister Holger K. Nielsen til at love, at der vil blive fundet en løsning på problemet. Således vil ministeren betale pengene tilbage til de danskere, der har betalt for meget i enten ejendomsværdiskat eller grundskyld på baggrund af 2011-vurderingerne.

Hvornår og hvordan det sker, har han endnu ikke meldt ud. Samtidig har Skat udskudt den nye offentlige vurdering, som skulle have været gældende fra 1. oktober i år. Det sker, fordi man vil præsentere et helt nyt vurderingssystem, som skal danne meget mere præcise skøn fremover.

Der er nemlig tale om skøn, og det er også næsten umuligt at forlange, at Skat med en vurdering med 24 måneders mellemrum skal ramme præcist. For boligmarkedet er en konstant flydende variabel, der flytter sig efter udbud og efterspørgsel samt nationaløkonomisk aktualitet, hvor konjunkturerne slår igennem på handelspriserne måned for måned.

Naturligvis er det af største vigtighed, at boligejerne betaler det korrekte beløb i boligskatter. Og naturligvis er det vigtigt, at kommende boligsælgere kan regne med, at de offentlige vurderinger nogenlunde svarer overens med effektuerede handelspriser. Men har man brug for et mere præcist fingerpeg om ens boligs handelsværdi, så bør man nok i stedet tage fat i os ejendomsmæglere. Vi har fingeren på den aktuelle puls i det lokale marked, og det giver ærligt talt det bedste bud på en aktuel boligværdi.

Lone

Mange købere på boligrov

 

Haverne bugner af modne æbler lige nu – og af plukkeklare boliger.

Lighedstegnet mellem frugthaverne og boligmarkedet er, at det – måske – er tid til at plukke nu. Boligpriserne og renten er steget de seneste måneder, og det er et tegn på, at markedet er ved at vende. Samtidig breder opklaringen på boligmarkedet sig så småt ud fra København til de omkringliggende områder. Og heldigvis har mange købere fanget signalet om boliger til attraktive priser og renter, der fortsat er i den lave ende.

Mange af de boliger, der er til salg gennem de 10 forretninger under home Lone Bøegh Henriksen A/S fik besøg af nysgerrige og potentielle købere, der ville se nærmere på en specifik bolig eller blot danne sig et overblik over det store udvalg af boliger, der er til salg lige i øjeblikket.

”Mange steder var der godt besøgt, andre steder kom kun få – og nogle boliger blev slet ikke besøgt af nysgerrige. Men det er altid svært at forudsige, hvor stor succesen bliver. Men jeg er ikke i tvivl om, at der vil blive udarbejdet en stribe købsaftaler i kølvandet på Åbent Hus,” siger indehaver Lone Bøegh Henriksen.

Hun tilføjer, at seriøsiteten blandt de fremmødte var højere end ved det seneste arrangement.

”Sidste gang var der nok generelt lidt flere besøgende, men de fleste var osere. Denne gang var langt de fleste helt tydeligt aktivt søgende på boligmarkedet.  Og åbent hus kan være en fordel for mange, for hvis man ser tre-fire boliger i træk, så er det nemmere at drage direkte sammenligninger,” fortæller hun.

Skovtofte-projektet skrider planmæssigt frem

 

Næsten halvdelen af første etapes 16 boliger er nu solgt eller reserveret

Naturområdet ”Skovtofte” ved Virum ændres i disse år til et helt nyt boligområde. Indtil for fire år siden husede den 50.000 kvadratmeter store grund Det Socialpædagogiske Seminarium, men efter lukningen i 2009 har der været arbejdet på spændende planer, der altså nu er i gang med at blive realiseret af Borohus Skovtofte.

Prøvehuset blev færdigt midt i august, og det har allerede været besøgt af flere hundrede nysgerrige personer og familier. Byggeriet af første etape, som kommer til at bestå af 16 rækkehuse, pågår som planlagt og indflytning sker til februar. P.t. er fire af de 16 boliger solgt mens yderligere tre er reserveret.

Allerede nu er næste etape igangsat med opførelse af yderligere 10 rækkehuse, som forventes indflytningsklar til juli 2014. I foråret igangsættes opførelsen af de vestligt beliggende rækkehuse, som forventes klar til indflytning i sommeren 2015.

Også en nænsom restaurering og ombygning af de tre eksisterende historiske palæ-ejendomme, er forestående. Den begynder til foråret, og det bliver med respekt for bygningernes historie. De tre ejendomme ændres til 20 fashionable ejerlejligheder i forskellige størrelser med nutidig indretning.

Herefter vil Skovtofte være er helt færdigudviklet med i alt ca. 75 spændende boliger med en attraktivt og helt særlig beliggenhed. De kommende beboere kan se frem til bo i et særdeles naturskønt område, hvor alle boliger er beliggende i en park med gamle træer og æblelund.

De ny boliger opføres i den nordlige del af Skovtofteområdet, mens de gamle bygninger ligger i den sydvestlige del. Derved friholdes de store fællesarealer til blandt andet den grønne kile, der forbinder Hummeltoftevej med Lyngby Åmose.

Der er åbent hus i prøvehuset og på området hver søndag formiddag, hvor du kan møde repræsentanter fra home Lyngby, som varetager salget af boligerne for bygherren, Borohus Skovtofte.

Så slår vi dørene op

 

14.-15. september afholder home et landsdækkende Åbent Hus, hvor der for alvor bliver mulighed for at se og sammenligne boliger

Der bliver nok at se til for de ansatte hos home LBH i weekenden 14.-15.september, hvor vi deltager i home-kædens landsdækkende Åbent Hus arrangement. Samtlige ejendomsmæglere vil være ude i de mange boliger, klar til at besvare spørgsmål fra de forhåbentlig rigtig mange mulige købere.
”Vi forventer en hel del besøgende rundt i boligerne, nok også flere end normalt, da arrangementet er markedsført mange steder i flere forskellige typer medier. Men det er altid svært at forudsige, hvor stor succesen bliver. Nogle boliger vil få rigtig mange besøgende, andre få – og enkelte måske slet ingen. Men jeg er ikke i tvivl om, at der vil blive udarbejdet en stribe købsaftaler i kølvandet på Åbent Hus,” siger indehaver Lone Bøegh Henriksen.

Let at sammenligne

Åbent Hus er en bekvem fordel for de mulige købere, der endnu ikke er helt sikre på, hvad de går efter. Det er nemlig muligt at besøge mange boliger på kort tid, og dermed får man et stort sammenligningsgrundlag.

”Med det store udbud, der findes i øjeblikket, kan åbent hus være en øjenåbner for køberne. Nogle gange kan det nemlig være svært at overskue markedet – og især at sammenligne forskellige boliger. Men hvis man ser tre-fire boliger i træk, så er det nemmere at drage direkte sammenligninger, end hvis der er flere dage mellem fremvisningerne,” forklarer indehaver Lone Bøegh Henriksen.

De præcise tidspunkter for, hvornår der er Åbent Hus i de enkelte boliger kan du se i vores avis, homenyt, som distribueres fredag den 13. september i hele området – samt på home.dk

Byggeriet på Henriksholm er gået i gang

 

I løbet af sommeren 2014 vil 8 gårdhavehuse og 14 rækkehuse, tegnet
af Kim Utzon Arkitekter, stå indflytningsklar.

 

EFTER EN periode med oprydning og nedrivning på Forsvarskommandoens tidligere område Henriksholm i Vedbæk, er byggeriet af de nye boliger nu gået i gang. I første omgang opføres 22 boliger beliggende i den sydvestlige del af området.

Ib Henrik Rønje, direktør for og stifter af Kongeegen A/S, der står bag projektet, glæder sig over at være kommet i jorden:

"Lige siden salgsstarten i februar har der været stor interesse for Henriksholm projektet og 6 ud af de 22 boliger i etape I er allerede solgt. Efter at byggeriet er gået i gang, og kunderne kan se at der er byggeaktivitet på området, oplever vi en stigende interesse - så vi arbejder optimistisk videre."

 

Åbner hver søndag

CASA A/S står for opførelsen af boligerne. Virksomheden har mange års erfaring med opførelse af boliger - siden 1985 har de således opført mere end 8.000 boligbyggerier.

Lone Bøegh Henriksen, indehaver af home Kgs. Lyngby/Virum, der står for salget, er ligeledes meget positiv:

”Vi er blevet bekræftet i at hele Henriksholm området og de fantastiske boliger er noget helt særligt. Vi holder således Åbent Hus på Henriksholms Allé 29 i Vedbæk søndage fra kl. 13-14, eller efter aftale, hvor interesserede er velkommen til at komme forbi og få en snak med os - eller kigge inden for i de eksisterende nyrenoverede villaer, der er til salg, samt besigtige parcelhusgrundene, hvor man kan opføre sit drømmehus."

Læs mere her.